בבניין ברחוב עולש מצוי 4 בנתניה (שכונת נאות מנחם בגין) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,480 ₪, 5.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 122–369 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עולש מצוי 4 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,480 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב עולש מצוי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 5 | 132 | 3 | 3,280,000 ₪ | 24,848 | דירה בבית קומות | 7926-137-6 |
| 2022-11-17 | 5 | 122 | 1 | 3,100,000 ₪ | 25,410 | דירה בבית קומות | 7926-137-1 |
| 2020-07-02 | 5 | 123 | 3 | 2,450,000 ₪ | 19,919 | דירה בבית קומות | 7926-137-5 |
| 2020-06-04 | 7 | 369 | 5,500,000 ₪ | 14,905 | דירה בבית קומות | 7926-137-15 | |
| 2019-02-17 | 5 | 131 | 5 | 2,100,000 ₪ | 16,031 | דירה בבית קומות | 7926-137-9 |
| 2018-11-14 | 5 | 132 | 2 | 2,050,000 ₪ | 15,530 | דירה בבית קומות | 7926-137-3 |
| 2017-06-01 | 5 | 123 | 7 | 2,150,000 ₪ | 17,480 | דירה בבית קומות | 7926-137-14 |
| 2016-10-10 | 5 | 122 | 7 | 2,030,000 ₪ | 16,639 | דירה בבית קומות | 7926-137-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,639 |
| 2017 | 1 | 17,480 |
| 2018 | 1 | 15,530 |
| 2019 | 1 | 16,031 |
| 2020 | 2 | 19,919 |
| 2022 | 1 | 25,410 |
| 2025 | 1 | 24,848 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 2,150,000 ₪ | 17,480 |
| 7 | 1 | 5,500,000 ₪ | 14,905 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,480 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,030,000 ₪ ל־5,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בעולש מצוי 4, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.