בבניין ברחוב מלחמת ששת הימים 25 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,714 ₪, 8.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מלחמת ששת הימים 25 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,375,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,714 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב מלחמת ששת הימים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־86 מ״ר: 1,490,000 ₪ (טווח 1,040,000 ₪–1,680,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 3 | 67 | 2 | 875,000 ₪ | 13,060 | דירה בבית קומות | 8267-96-7 |
| 2024-12-02 | 3 | 67 | 5 | 1,750,000 ₪ | 26,119 | דירה בבית קומות | 8267-96-16 |
| 2024-07-31 | 3.5 | 108 | 1 | 1,870,000 ₪ | 17,315 | דירה בבית קומות | 8267-96-5 |
| 2024-04-10 | 3 | 86 | 5 | 800,000 ₪ | 9,302 | דירה בבית קומות | 8267-96-16 |
| 2022-01-27 | 4 | 80 | 6 | 1,604,000 ₪ | 20,050 | דירה בבית קומות | 8267-96-18 |
| 2021-02-10 | 4 | 80 | 5 | 1,450,000 ₪ | 18,125 | דירה בבית קומות | 8267-96-15 |
| 2019-04-11 | 4 | 70 | 1 | 1,100,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 8267-96-3 |
| 2019-03-03 | 4 | 96 | 6 | 1,375,000 ₪ | 14,323 | דירה בבית קומות | 8267-96-18 |
| 2017-01-22 | 3 | 68 | 1 | 650,000 ₪ | 9,559 | דירה בבית קומות | 8267-96-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,559 |
| 2019 | 2 | 15,714 |
| 2021 | 1 | 18,125 |
| 2022 | 1 | 20,050 |
| 2024 | 3 | 17,315 |
| 2025 | 1 | 13,060 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 875,000 ₪ | 13,060 |
| 3.5 | 1 | 1,870,000 ₪ | 17,315 |
| 4 | 4 | 1,450,000 ₪ | 18,125 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,870,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־1,490,000 ₪, בטווח 1.04M ₪–1.68M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין במלחמת ששת הימים 25, במחיר חציוני של ₪1,375,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.