בבניין ברחוב מאיר עמית 8 בנתניה (שכונת רמת חן) תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,986 ₪, 21.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–164 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.3% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 19 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מאיר עמית 8 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 19 בתקופה שקדמה — ירידה של 63% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,986 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב מאיר עמית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,530,000 ₪ (טווח 2,280,000 ₪–2,800,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 33 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 4 | 120 | 2,352,000 ₪ | 19,600 | דירה בבית קומות | 8242-331-28 | |
| 2025-12-28 | 4 | 107 | 3 | 2,470,000 ₪ | 23,084 | דירה בבית קומות | 8242-331-29 |
| 2025-12-03 | 4 | 121 | 3 | 2,550,000 ₪ | 21,074 | דירה בבית קומות | 8242-331-27 |
| 2025-03-10 | 4 | 90 | 4 | 2,450,000 ₪ | 27,222 | דירה בבית קומות | 8242-331-26 |
| 2024-12-18 | 5 | 130 | 6 | 2,650,000 ₪ | 20,385 | דירה בבית קומות | 8242-331-24 |
| 2024-12-02 | 5 | 139 | 10 | 2,500,000 ₪ | 17,986 | דירה בבית קומות | 8242-331-23 |
| 2024-03-27 | 4 | 108 | 2 | 2,550,000 ₪ | 23,611 | דירה בבית קומות | 8242-331-22 |
| 2022-09-19 | 4 | 107 | 3 | 2,397,000 ₪ | 22,402 | דירה בבית קומות | 8242-331-21 |
| 2022-09-04 | 5 | 117 | 5 | 2,500,000 ₪ | 21,368 | דירה בבית קומות | 8242-331-20 |
| 2022-08-18 | 5 | 125 | 9 | 2,950,000 ₪ | 23,600 | דירה בבית קומות | 8242-331-19 |
| 2022-07-21 | 5 | 138 | 12 | 1,475,000 ₪ | 10,688 | דירה בבית קומות | 8242-331-30 |
| 2022-06-15 | 5 | 124 | 5 | 2,900,000 ₪ | 23,387 | דירה בבית קומות | 8242-331-31 |
| 2022-04-29 | 4 | 120 | 1 | 2,225,000 ₪ | 18,542 | דירה בבית קומות | 8242-331-32 |
| 2022-03-29 | 5 | 117 | 8 | 2,410,000 ₪ | 20,598 | דירה בבית קומות | 8242-331-18 |
| 2022-02-13 | 5 | 125 | 10 | 2,315,000 ₪ | 18,520 | דירה בבית קומות | 8242-331-17 |
| 2022-01-27 | 5 | 128 | 6 | 2,350,000 ₪ | 18,359 | דירה בבית קומות | 8242-331-16 |
| 2022-01-02 | 5 | 120 | 6 | 2,330,000 ₪ | 19,417 | דירה בבית קומות | 8242-331-15 |
| 2021-12-16 | 5 | 130 | 4 | 2,255,000 ₪ | 17,346 | דירה בבית קומות | 8242-331-14 |
| 2021-11-23 | 4 | 120 | 2 | 2,055,000 ₪ | 17,125 | דירה בבית קומות | 8242-331-13 |
| 2021-10-18 | 5 | 133 | 11 | 2,370,000 ₪ | 17,820 | דירה בבית קומות | 8242-331-12 |
| 2021-09-01 | 5 | 117 | 7 | 1,900,000 ₪ | 16,239 | דירה בבית קומות | 8242-331-33 |
| 2021-07-08 | 5 | 133 | 10 | 2,325,000 ₪ | 17,481 | דירה בבית קומות | 8242-331-11 |
| 2021-06-16 | 5 | 131 | 7 | 2,080,000 ₪ | 15,878 | דירה בבית קומות | 8242-331-10 |
| 2020-12-23 | 4 | 115 | 2 | 1,800,000 ₪ | 15,652 | דירה בבית קומות | 8242-331-9 |
| 2020-12-06 | 5 | 164 | 9 | 2,230,000 ₪ | 13,598 | דירה בבית קומות | 8242-331-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 16,496 |
| 2019 | 2 | 14,351 |
| 2020 | 6 | 15,652 |
| 2021 | 6 | 17,346 |
| 2022 | 10 | 20,598 |
| 2024 | 3 | 20,385 |
| 2025 | 3 | 23,084 |
| 2026 | 1 | 19,600 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 2,397,000 ₪ | 21,074 |
| 5 | 24 | 2,325,000 ₪ | 17,481 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,986 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.3% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 19 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,530,000 ₪, בטווח 2.28M ₪–2.80M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
33 עסקאות נרשמו בבניין במאיר עמית 8, במחיר חציוני של ₪2,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.