בבניין ברחוב הלפרין ירמיהו 8 בנתניה (שכונת אבו שדיד) תועדו 82 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,500 ₪, 7.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 41–217 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־12% מבשלוש השנים שלפניהן (46 מול 35 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלפרין ירמיהו 8 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 46 דירות, לעומת 35 בתקופה שקדמה — עלייה של 31% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,500 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הלפרין ירמיהו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 3,100,000 ₪ (טווח 2,790,000 ₪–3,540,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 46 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 82 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 5 | 130 | 2 | 3,000,000 ₪ | 23,077 | 8259-100 | |
| 2026-07-13 | 5 | 130 | 3 | 2,910,000 ₪ | 22,385 | דירה בבית קומות | 8259-100-9 |
| 2026-07-12 | 5 | 130 | 2 | 2,910,000 ₪ | 22,385 | 8259-100 | |
| 2026-04-30 | 5 | 130 | 5 | 2,900,000 ₪ | 22,308 | דירה בבית קומות | 8259-100-10 |
| 2026-04-29 | 5 | 130 | 2 | 2,850,000 ₪ | 21,923 | 8259-100 | |
| 2026-04-29 | 5 | 130 | 2 | 2,900,000 ₪ | 22,308 | 8259-100 | |
| 2026-03-26 | 5 | 130 | 8 | 3,000,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 8259-100-11 |
| 2026-03-25 | 5 | 130 | 2 | 3,000,000 ₪ | 23,077 | 8259-100 | |
| 2026-02-25 | 4 | 95 | 2 | 2,450,000 ₪ | 25,789 | 8259-100 | |
| 2026-02-02 | 5 | 130 | 7 | 3,150,000 ₪ | 24,231 | דירה בבית קומות | 8259-100-12 |
| 2026-02-01 | 5 | 130 | 4 | 2,935,000 ₪ | 22,577 | דירה בבית קומות | 8259-100-13 |
| 2026-02-01 | 5 | 130 | 2 | 3,150,000 ₪ | 24,231 | 8259-100 | |
| 2026-01-31 | 5 | 130 | 2 | 2,935,000 ₪ | 22,577 | 8259-100 | |
| 2026-01-29 | 4 | 100 | 2,650,000 ₪ | 26,500 | דירה בבית קומות | 8259-100 | |
| 2026-01-28 | 5 | 130 | 6 | 3,050,000 ₪ | 23,462 | דירה בבית קומות | 8259-100-14 |
| 2026-01-27 | 5 | 130 | 2 | 3,050,000 ₪ | 23,462 | 8259-100 | |
| 2025-10-29 | 4 | 95 | 2 | 2,505,000 ₪ | 26,368 | 8259-100 | |
| 2025-07-20 | 4 | 95 | 2 | 2,550,000 ₪ | 26,842 | 8259-100 | |
| 2025-04-30 | 4 | 95 | 2,600,000 ₪ | 27,368 | דירה בבית קומות | 8259-100-2 | |
| 2025-04-09 | 5 | 131 | 3 | 3,100,000 ₪ | 23,664 | דירה בבית קומות | 8259-100-15 |
| 2025-04-08 | 5 | 130 | 2 | 3,100,000 ₪ | 23,846 | 8259-100 | |
| 2025-03-31 | 4 | 100 | 10 | 3,000,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 8259-101-21 |
| 2024-12-09 | 5 | 131 | 2 | 3,238,000 ₪ | 24,718 | 8259-100 | |
| 2024-09-22 | 5 | 150 | 9 | 3,575,000 ₪ | 23,833 | דירה בבית קומות | 8259-100-16 |
| 2024-09-21 | 5 | 150 | 2 | 3,575,000 ₪ | 23,833 | 8259-100 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 23,684 |
| 2022 | 19 | 27,143 |
| 2023 | 15 | 28,520 |
| 2024 | 20 | 23,846 |
| 2025 | 6 | 26,842 |
| 2026 | 16 | 23,077 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,300,000 ₪ | 56,098 |
| 4 | 26 | 2,900,000 ₪ | 27,619 |
| 5 | 51 | 3,150,000 ₪ | 23,846 |
| 6 | 3 | 8,000,000 ₪ | 36,866 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 82 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,250,000 ₪ ל־8,000,515 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־12% מבשלוש השנים שלפניהן (46 מול 35 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־3,100,000 ₪, בטווח 2.79M ₪–3.54M ₪, לפי 46 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
82 עסקאות נרשמו בבניין בהלפרין ירמיהו 8, במחיר חציוני של ₪3,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.