בבניין ברחוב הלפרין ירמיהו 10 בנתניה (שכונת אבו שדיד) תועדו 61 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,070 ₪, 3.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–182 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14% מבשלוש השנים שלפניהן (31 מול 30 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלפרין ירמיהו 10 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 31 דירות, לעומת 30 בתקופה שקדמה — עלייה של 3.3% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,070 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הלפרין ירמיהו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־114 מ״ר: 2,800,000 ₪ (טווח 2,520,000 ₪–3,080,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 31 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 61 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 4 | 114 | 14 | 3,000,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 8259-102-55 |
| 2026-03-29 | 4 | 114 | 8 | 2,710,000 ₪ | 23,772 | דירה בבית קומות | 8259-102-56 |
| 2026-03-16 | 5 | 182 | 17 | 2,655,000 ₪ | 14,588 | דירה בבית קומות | 8259-102-57 |
| 2026-03-16 | 5 | 174 | 17 | 5,310,000 ₪ | 30,517 | דירת גג | 8259-102-57 |
| 2026-03-15 | 5 | 181 | 17 | 5,310,000 ₪ | 29,337 | 8259-102-52 | |
| 2026-02-09 | 3 | 90 | 2 | 2,450,000 ₪ | 27,222 | דירה בבית קומות | 8259-102-59 |
| 2026-01-15 | 3 | 90 | 1 | 2,550,000 ₪ | 28,333 | דירה בבית קומות | 8259-102-60 |
| 2026-01-15 | 4 | 114 | 1 | 2,800,000 ₪ | 24,561 | דירה בבית קומות | 8259-102-60 |
| 2026-01-14 | 4 | 114 | 10 | 2,800,000 ₪ | 24,561 | 8259-102-50 | |
| 2026-01-04 | 3 | 90 | 3 | 2,555,000 ₪ | 28,389 | דירה בבית קומות | 8259-102-62 |
| 2025-12-08 | 5 | 125 | 6 | 3,000,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 8259-102-63 |
| 2025-11-19 | 3 | 91 | 1 | 2,300,000 ₪ | 25,275 | דירה בבית קומות | 8259-102-64 |
| 2025-11-11 | 4 | 114 | 13 | 2,650,000 ₪ | 23,246 | דירה בבית קומות | 8259-102-65 |
| 2025-10-16 | 3 | 90 | 3 | 1,970,000 ₪ | 21,889 | דירה בבית קומות | 8259-102-66 |
| 2025-09-25 | 3 | 90 | 2 | 2,480,000 ₪ | 27,556 | דירה בבית קומות | 8259-102-67 |
| 2025-09-21 | 4 | 114 | 17 | 3,000,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 8259-102-68 |
| 2025-09-20 | 4 | 114 | 12 | 3,000,000 ₪ | 26,316 | 8259-102-44 | |
| 2025-08-18 | 4 | 114 | 14 | 3,060,000 ₪ | 26,842 | דירה בבית קומות | 8259-102-69 |
| 2025-08-10 | 5 | 123 | 14 | 3,300,000 ₪ | 26,829 | דירה בבית קומות | 8259-102-70 |
| 2024-11-18 | 4 | 114 | 12 | 2,600,000 ₪ | 22,807 | דירה בבית קומות | 8259-102-71 |
| 2024-10-31 | 5 | 125 | 17 | 3,150,000 ₪ | 25,200 | דירה בבית קומות | 8259-102-72 |
| 2024-10-30 | 5 | 125 | 14 | 3,150,000 ₪ | 25,200 | 8259-102-40 | |
| 2024-10-09 | 4 | 114 | 4 | 2,700,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 8259-102-73 |
| 2024-08-14 | 5 | 123 | 15 | 3,250,000 ₪ | 26,423 | דירה בבית קומות | 8259-102-74 |
| 2024-08-06 | 4 | 114 | 6 | 2,750,000 ₪ | 24,123 | דירה בבית קומות | 8259-102-75 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | 22,222 |
| 2023 | 19 | 19,824 |
| 2024 | 12 | 23,684 |
| 2025 | 9 | 26,316 |
| 2026 | 10 | 27,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 2,420,000 ₪ | 26,889 |
| 4 | 27 | 2,700,000 ₪ | 23,640 |
| 5 | 24 | 2,650,000 ₪ | 20,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 61 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,070 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,970,000 ₪ ל־5,310,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14% מבשלוש השנים שלפניהן (31 מול 30 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־2,800,000 ₪, בטווח 2.52M ₪–3.08M ₪, לפי 31 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
61 עסקאות נרשמו בבניין בהלפרין ירמיהו 10, במחיר חציוני של ₪2,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.