בבניין ברחוב אהרון צבי פרופס 4 בנתניה (שכונת אבו שדיד) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,231 ₪, 2.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–121 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהרון צבי פרופס 4 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,231 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב אהרון צבי פרופס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־102 מ״ר: 1,780,000 ₪ (טווח 1,600,000 ₪–1,950,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 3 | 93 | 4 | 1,620,000 ₪ | 17,419 | דירה בבית קומות | 8260-581-18 |
| 2025-07-20 | 4 | 102 | 3 | 1,977,000 ₪ | 19,382 | דירה בבית קומות | 8260-581-40 |
| 2025-05-29 | 4 | 121 | 2 | 2,085,000 ₪ | 17,231 | דירה בבית קומות | 8260-581-11 |
| 2021-12-29 | 3 | 89 | 2 | 1,496,000 ₪ | 16,809 | דירה בבית קומות | 8260-581-38 |
| 2021-11-08 | 4 | 117 | 4 | 1,970,000 ₪ | 16,838 | דירה בבית קומות | 8260-581-19 |
| 2021-01-14 | 4 | 78 | 5 | 1,510,000 ₪ | 19,359 | דירה בבית קומות | 8260-581-22 |
| 2020-08-27 | 3 | 65 | 3 | 1,325,000 ₪ | 20,385 | דירה בבית קומות | 8260-581-41 |
| 2019-07-21 | 3.5 | 105 | 3 | 1,500,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 8260-581-43 |
| 2019-04-11 | 3.5 | 78 | 5 | 1,300,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 8260-581-22 |
| 2019-02-27 | 3 | 75 | 5 | 1,300,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 8260-581-49 |
| 2018-07-11 | 4 | 100 | 4 | 1,484,000 ₪ | 14,840 | דירה בבית קומות | 8260-581-47 |
| 2017-11-05 | 3 | 89 | 4 | 1,400,000 ₪ | 15,730 | דירה בבית קומות | 8260-581-45 |
| 2017-06-15 | 3 | 94 | 1 | 1,625,000 ₪ | 17,287 | דירה בבית קומות | 8260-581-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,287 |
| 2018 | 1 | 14,840 |
| 2019 | 3 | 16,667 |
| 2020 | 1 | 20,385 |
| 2021 | 3 | 16,838 |
| 2025 | 2 | 19,382 |
| 2026 | 1 | 17,419 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,496,000 ₪ | 17,333 |
| 3.5 | 2 | 1,500,000 ₪ | 16,667 |
| 4 | 5 | 1,970,000 ₪ | 17,231 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,231 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,085,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־1,780,000 ₪, בטווח 1.60M ₪–1.95M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין באהרון צבי פרופס 4, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.