בבניין ברחוב רימון 7 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,464 ₪, 19.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–60 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־71.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רימון 7 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,464 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב רימון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־48 מ״ר: 780,000 ₪ (טווח 620,000 ₪–860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 2 | 48 | 1 | 850,000 ₪ | 17,708 | דירה בבית קומות | 17741-60-59 |
| 2024-10-15 | 2 | 46 | 1 | 650,000 ₪ | 14,130 | דירה בבית קומות | 17741-60-15 |
| 2024-07-22 | 2 | 48 | קרקע | 460,000 ₪ | 9,583 | דירה בבית קומות | 17741-60-24 |
| 2024-05-26 | 2 | 40 | 3 | 650,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 17741-60-56 |
| 2023-08-15 | 2 | 52 | קרקע | 480,000 ₪ | 9,231 | דירה בבית קומות | 17741-60-48 |
| 2022-04-18 | 2 | 40 | קרקע | 500,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 17741-60-48 |
| 2022-02-11 | 3 | 56 | 2 | 530,000 ₪ | 9,464 | דירה בבית קומות | 17741-60-44 |
| 2019-06-24 | 2 | 46 | 1 | 320,000 ₪ | 6,957 | דירה בבית קומות | 17741-60-15 |
| 2019-03-13 | 2 | 44 | 1 | 320,000 ₪ | 7,273 | דירה בבית קומות | 17741-60-52 |
| 2017-02-28 | 3 | 48 | 2 | 390,000 ₪ | 8,125 | דירה בבית קומות | 17741-60-45 |
| 2016-12-22 | 3 | 60 | 3 | 399,000 ₪ | 6,650 | דירה בבית קומות | 17741-60-69 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 6,650 |
| 2017 | 1 | 8,125 |
| 2019 | 2 | 7,273 |
| 2022 | 2 | 12,500 |
| 2023 | 1 | 9,231 |
| 2024 | 4 | 16,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 500,000 ₪ | 12,500 |
| 3 | 3 | 399,000 ₪ | 8,125 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,464 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־71.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־48 מ״ר) מוערכת בכ־780,000 ₪, בטווח 620K ₪–860K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין ברימון 7, במחיר חציוני של ₪480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.