בבניין ברחוב רימון 11 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,759 ₪, 41.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 42–64 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רימון 11 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,759 ₪. זה נמוך ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב רימון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־50 מ״ר: 500,000 ₪ (טווח 450,000 ₪–550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-10 | 3 | 50 | 3 | 500,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17741-56 |
| 2024-05-08 | 3 | 60 | 3 | 630,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 17741-56 |
| 2023-11-21 | 3 | 50 | 2 | 500,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17741-56 |
| 2023-10-08 | 3 | 64 | 2 | 493,270 ₪ | 7,707 | דירה בבית קומות | 17741-56 |
| 2023-02-20 | 3 | 50 | 1 | 680,000 ₪ | 13,600 | דירה בבית קומות | 17741-56 |
| 2022-06-29 | 3 | 50 | 3 | 480,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 17741-56-21 |
| 2021-11-11 | 3 | 55 | 2 | 400,000 ₪ | 7,273 | דירה בבית קומות | 17741-56-52 |
| 2021-08-10 | 3 | 60 | 1 | 635,000 ₪ | 10,583 | דירה בבית קומות | 17741-56-34 |
| 2021-06-23 | 3 | 58 | 3 | 450,000 ₪ | 7,759 | דירה בבית קומות | 17741-56-63 |
| 2020-03-01 | 2 | 48 | 2 | 370,000 ₪ | 7,708 | דירה בבית קומות | 17741-56-19 |
| 2020-02-03 | 3 | 56 | 1 | 460,000 ₪ | 8,214 | דירה בבית קומות | 17741-56-34 |
| 2020-01-26 | 3 | 51 | 1 | 320,000 ₪ | 6,275 | דירה בבית קומות | 17741-56-15 |
| 2019-07-09 | 3 | 60 | 3 | 400,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 17741-56-10 |
| 2019-06-29 | 3 | 58 | 2 | 465,000 ₪ | 8,017 | דירה בבית קומות | 17741-56-27 |
| 2019-01-11 | 3 | 60 | 3 | 385,000 ₪ | 6,417 | דירה בבית קומות | 17741-56-21 |
| 2019-01-08 | 3 | 55 | 2 | 385,000 ₪ | 7,000 | דירה בבית קומות | 17741-56-28 |
| 2019-01-08 | 3 | 48 | 2 | 460,000 ₪ | 9,583 | דירה בבית קומות | 17741-56-8 |
| 2018-02-24 | 3 | 51 | 1 | 320,000 ₪ | 6,275 | דירה בבית קומות | 17741-56-15 |
| 2017-02-15 | 3 | 64 | 1 | 420,000 ₪ | 6,563 | דירה בבית קומות | 17741-56-34 |
| 2017-01-28 | 2 | 42 | 2 | 330,000 ₪ | 7,857 | דירה בבית קומות | 17741-56-19 |
| 2016-12-13 | 3 | 56 | 2 | 400,000 ₪ | 7,143 | דירה בבית קומות | 17741-56-52 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,143 |
| 2017 | 2 | 7,857 |
| 2018 | 1 | 6,275 |
| 2019 | 5 | 7,000 |
| 2020 | 3 | 7,708 |
| 2021 | 3 | 7,759 |
| 2022 | 1 | 9,600 |
| 2023 | 3 | 10,000 |
| 2024 | 2 | 10,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 370,000 ₪ | 7,857 |
| 3 | 19 | 460,000 ₪ | 7,759 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,759 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־680,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־500,000 ₪, בטווח 450K ₪–550K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין ברימון 11, במחיר חציוני של ₪450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.