בבניין ברחוב ירדן 23 בנוף הגליל (שכונת זאב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,280 ₪, 12.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 56–125 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירדן 23 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,235,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,280 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב ירדן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 1,340,000 ₪ (טווח 1,210,000 ₪–1,480,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 4 | 92 | 5 | 1,350,000 ₪ | 14,674 | דירה בבית קומות | 16650-18-17 |
| 2026-02-03 | 4 | 96 | 3 | 1,300,000 ₪ | 13,542 | דירה בבית קומות | 16650-18-36 |
| 2025-09-17 | 4 | 125 | 11 | 1,750,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 16650-18-30 |
| 2023-10-25 | 3 | 95 | 7 | 1,300,000 ₪ | 13,684 | דירה בבית קומות | 16650-18-21 |
| 2023-03-11 | 4 | 93 | 7 | 1,235,000 ₪ | 13,280 | דירה בבית קומות | 16650-18-21 |
| 2022-09-14 | 2 | 100 | 2 | 875,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 16650-18-39 |
| 2019-09-19 | 3 | 96 | 9 | 1,020,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 16650-18-25 |
| 2019-06-17 | 2 | 56 | 2 | 650,000 ₪ | 11,607 | דירה בבית קומות | 16650-18-39 |
| 2018-04-27 | 4 | 93 | 5 | 890,000 ₪ | 9,570 | דירה בבית קומות | 16650-18-40 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,570 |
| 2019 | 2 | 11,607 |
| 2022 | 1 | 8,750 |
| 2023 | 2 | 13,684 |
| 2025 | 1 | 14,000 |
| 2026 | 2 | 14,674 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 875,000 ₪ | 11,607 |
| 3 | 2 | 1,300,000 ₪ | 13,684 |
| 4 | 5 | 1,300,000 ₪ | 13,542 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,280 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־1,340,000 ₪, בטווח 1.21M ₪–1.48M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בירדן 23, במחיר חציוני של ₪1,235,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.