בבניין ברחוב ירדן 17 בנוף הגליל (שכונת זאב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,444 ₪, 3.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 52–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירדן 17 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,444 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב ירדן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־71 מ״ר: 1,280,000 ₪ (טווח 970,000 ₪–1,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 2 | 71 | קרקע | 1,280,000 ₪ | 18,028 | דירה בבית קומות | 16650-10 |
| 2025-05-25 | 4 | 90 | 5 | 1,300,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 16650-10 |
| 2024-02-22 | 2 | 56 | קרקע | 1,330,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 16650-10 |
| 2023-11-23 | 2 | 56 | 1 | 630,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 16650-10 |
| 2022-01-13 | 2 | 56 | קרקע | 1,080,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 16650-10 |
| 2021-06-30 | 3 | 52 | קרקע | 900,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 16650-10 |
| 2020-03-06 | 4 | 100 | 5 | 1,030,000 ₪ | 10,300 | דירה בבית קומות | 16650-10 |
| 2018-06-08 | 4 | 114 | 5 | 920,000 ₪ | 8,070 | דירה בבית קומות | 16650-10 |
| 2018-01-26 | 2 | 58 | 1 | 610,000 ₪ | 10,517 | דירה בבית קומות | 16650-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 10,517 |
| 2020 | 1 | 10,300 |
| 2021 | 1 | 17,308 |
| 2022 | 1 | 19,286 |
| 2023 | 1 | 11,250 |
| 2024 | 1 | 23,750 |
| 2025 | 2 | 18,028 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,080,000 ₪ | 18,028 |
| 3 | 1 | 900,000 ₪ | 17,308 |
| 4 | 3 | 1,030,000 ₪ | 10,300 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 610,000 ₪ ל־1,330,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־71 מ״ר) מוערכת בכ־1,280,000 ₪, בטווח 970K ₪–1.41M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בירדן 17, במחיר חציוני של ₪1,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.