בבניין ברחוב יודפת 9 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,667 ₪, 0.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 28–52 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יודפת 9 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 525,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,667 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־45 מ״ר: 550,000 ₪ (טווח 490,000 ₪–650,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 2 | 52 | 5 | 600,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 17734-37-19 |
| 2026-04-23 | 2 | 39 | קרקע | 750,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 17734-37-2 |
| 2025-09-29 | 2 | 42 | 5 | 610,000 ₪ | 14,524 | דירה בבית קומות | 17734-37 |
| 2025-08-20 | 2 | 45 | 2 | 535,000 ₪ | 11,889 | דירה בבית קומות | 17734-37 |
| 2024-02-12 | 2 | 47 | 5 | 570,000 ₪ | 12,128 | דירה בבית קומות | 17734-37 |
| 2023-06-05 | 2 | 28 | 3 | 570,000 ₪ | 20,357 | דירה בבית קומות | 17734-37 |
| 2022-08-14 | 2 | 45 | 2 | 525,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 17734-37 |
| 2022-04-07 | 2 | 34 | 3 | 400,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 17734-37 |
| 2021-10-07 | 2 | 45 | 2 | 400,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 17734-37 |
| 2021-08-16 | 2 | 48 | 2 | 338,000 ₪ | 7,042 | דירה בבית קומות | 17734-37 |
| 2019-06-07 | 2 | 46 | 2 | 329,000 ₪ | 7,152 | דירה בבית קומות | 17734-37-10 |
| 2019-01-22 | 2 | 39 | 1 | 340,000 ₪ | 8,718 | דירה בבית קומות | 17734-37-3 |
| 2018-03-26 | 2 | 39 | 1 | 310,000 ₪ | 7,949 | דירה בבית קומות | 17734-37-3 |
| 2017-02-02 | 2 | 40 | 5 | 355,000 ₪ | 8,875 | דירה בבית קומות | 17734-37-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,875 |
| 2018 | 1 | 7,949 |
| 2019 | 2 | 8,718 |
| 2021 | 2 | 8,889 |
| 2022 | 2 | 11,765 |
| 2023 | 1 | 20,357 |
| 2024 | 1 | 12,128 |
| 2025 | 2 | 14,524 |
| 2026 | 2 | 19,231 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 14 | 525,000 ₪ | 11,667 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 310,000 ₪ ל־750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־45 מ״ר) מוערכת בכ־550,000 ₪, בטווח 490K ₪–650K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין ביודפת 9, במחיר חציוני של ₪525,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.