בבניין ברחוב יודפת 29 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,326 ₪, 3.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 25–47 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יודפת 29 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,326 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב יודפת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־43 מ״ר: 620,000 ₪ (טווח 530,000 ₪–680,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 2 | 43 | 4 | 545,000 ₪ | 12,674 | דירה בבית קומות | 17734-3 |
| 2025-08-06 | 2 | 43 | 4 | 500,000 ₪ | 11,628 | דירה בבית קומות | 17734-3 |
| 2025-03-16 | 2 | 43 | 2 | 622,000 ₪ | 14,465 | דירה בבית קומות | 17734-3 |
| 2024-02-06 | 2 | 36 | 5 | 550,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 17734-3 |
| 2023-08-31 | 2 | 43 | 6 | 530,000 ₪ | 12,326 | דירה בבית קומות | 17734-3 |
| 2022-06-17 | 2 | 47 | 5 | 480,000 ₪ | 10,213 | דירה בבית קומות | 17734-3 |
| 2022-05-13 | 2 | 45 | 2 | 375,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 17734-3 |
| 2021-12-25 | 2 | 43 | 2 | 360,000 ₪ | 8,372 | דירה בבית קומות | 17734-3 |
| 2021-10-27 | 2 | 25 | 4 | 570,000 ₪ | 22,800 | דירה בבית קומות | 17734-3 |
| 2020-06-30 | 2 | 42 | 7 | 345,000 ₪ | 8,214 | דירה בבית קומות | 17734-3-26 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 8,214 |
| 2021 | 2 | 22,800 |
| 2022 | 2 | 10,213 |
| 2023 | 1 | 12,326 |
| 2024 | 1 | 15,278 |
| 2025 | 2 | 14,465 |
| 2026 | 1 | 12,674 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 10 | 530,000 ₪ | 12,326 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,326 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 345,000 ₪ ל־622,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־43 מ״ר) מוערכת בכ־620,000 ₪, בטווח 530K ₪–680K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין ביודפת 29, במחיר חציוני של ₪530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.