בבניין ברחוב יחיעם 3 בנהריה (שכונת קריית יוספטל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,394 ₪, 25.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 57–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יחיעם 3 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,394 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב יחיעם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 3 | 57 | 3 | 950,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 18149-69-5 |
| 2023-07-25 | 3 | 71 | 3 | 880,000 ₪ | 12,394 | דירה בבית קומות | 18149-69-6 |
| 2022-07-04 | 3 | 58 | 1 | 820,000 ₪ | 14,138 | דירה בבית קומות | 18149-69-7 |
| 2021-09-09 | 3 | 58 | 1 | 750,000 ₪ | 12,931 | דירה בבית קומות | 18149-69-7 |
| 2021-01-10 | 3 | 69 | 2 | 585,800 ₪ | 8,490 | דירה בבית קומות | 18149-69-4 |
| 2020-06-14 | 3 | 74 | 3 | 610,000 ₪ | 8,243 | דירה בבית קומות | 18149-69-6 |
| 2018-02-22 | 3 | 70 | 1 | 650,000 ₪ | 9,286 | דירה בבית קומות | 18149-69-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,286 |
| 2020 | 1 | 8,243 |
| 2021 | 2 | 12,931 |
| 2022 | 1 | 14,138 |
| 2023 | 1 | 12,394 |
| 2025 | 1 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 750,000 ₪ | 12,394 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,394 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 585,800 ₪ ל־950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביחיעם 3, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.