בבניין ברחוב וייסבורג 9 בנהריה (שכונת קריית יוספטל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,250 ₪, 10.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 40–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וייסבורג 9 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,250 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב וייסבורג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-28 | 4 | 93 | 1 | 1,050,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 18149-2-7 |
| 2022-09-21 | 4 | 75 | 2 | 840,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 18149-2-10 |
| 2021-02-08 | 3 | 65 | 2 | 510,000 ₪ | 7,846 | דירה בבית קומות | 18149-2-15 |
| 2020-11-17 | 4 | 64 | 1 | 930,000 ₪ | 14,531 | דירת גן | 18149-2-7 |
| 2019-10-23 | 3 | 45 | 1 | 650,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 18149-2-13 |
| 2018-08-02 | 3 | 40 | 2 | 570,000 ₪ | 14,250 | דירה בבית קומות | 18149-2-16 |
| 2018-07-10 | 3 | 85 | 1 | 530,000 ₪ | 6,235 | דירה בבית קומות | 18149-2-13 |
| 2018-06-19 | 5 | 40 | 680,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 18149-2-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 14,250 |
| 2019 | 1 | 14,444 |
| 2020 | 1 | 14,531 |
| 2021 | 1 | 7,846 |
| 2022 | 1 | 11,200 |
| 2023 | 1 | 11,290 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 570,000 ₪ | 14,250 |
| 4 | 3 | 930,000 ₪ | 11,290 |
| 5 | 1 | 680,000 ₪ | 17,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 510,000 ₪ ל־1,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בוייסבורג 9, במחיר חציוני של ₪680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.