בבניין ברחוב וייסבורג 3 בנהריה (שכונת קריית יוספטל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,859 ₪, 24.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 52–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וייסבורג 3 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 890,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,859 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב וייסבורג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־56 מ״ר: 910,000 ₪ (טווח 820,000 ₪–1,000,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 4 | 78 | 2 | 925,000 ₪ | 11,859 | דירה בבית קומות | 18149-11-4 |
| 2024-11-25 | 3 | 52 | 2 | 900,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 18149-11-15 |
| 2024-06-26 | 3 | 56 | 1 | 895,000 ₪ | 15,982 | דירה בבית קומות | 18149-11-2 |
| 2024-01-03 | 3 | 55 | 1 | 890,000 ₪ | 16,182 | דירה בבית קומות | 18149-11-2 |
| 2021-08-24 | 3 | 67 | 2 | 665,000 ₪ | 9,925 | דירה בבית קומות | 18149-11-28 |
| 2021-06-02 | 3 | 55 | 1 | 620,000 ₪ | 11,273 | דירה בבית קומות | 18149-11-2 |
| 2018-08-02 | 3 | 60 | 2 | 580,800 ₪ | 9,680 | דירה בבית קומות | 18149-11-15 |
| 2018-02-05 | 3 | 55 | 3 | 525,000 ₪ | 9,545 | דירה בבית קומות | 18149-11-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 9,680 |
| 2021 | 2 | 11,273 |
| 2024 | 3 | 16,182 |
| 2026 | 1 | 11,859 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 665,000 ₪ | 11,273 |
| 4 | 1 | 925,000 ₪ | 11,859 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,859 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 525,000 ₪ ל־925,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־56 מ״ר) מוערכת בכ־910,000 ₪, בטווח 820K ₪–1.00M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בוייסבורג 3, במחיר חציוני של ₪890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.