בבניין ברחוב המגינים 8 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,129 ₪, 10.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 62–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המגינים 8 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 710,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,129 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב המגינים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 3 | 62 | 3 | 964,600 ₪ | 15,558 | דירה בבית קומות | 18174-163-24 |
| 2023-03-05 | 3 | 79 | 5 | 750,000 ₪ | 9,494 | דירה בבית קומות | 18174-163-31 |
| 2021-06-09 | 3 | 79 | 2 | 690,000 ₪ | 8,734 | דירת גן | 18174-163-20 |
| 2020-12-25 | 3 | 62 | 710,000 ₪ | 11,452 | דירה בבית קומות | 18174-163-26 | |
| 2020-05-19 | 3 | 72 | 5 | 500,000 ₪ | 6,944 | דירה בבית קומות | 18174-163-31 |
| 2018-07-15 | 3 | 62 | 1 | 690,000 ₪ | 11,129 | דירה בבית קומות | 18174-163-17 |
| 2018-03-16 | 3 | 62 | 2 | 730,000 ₪ | 11,774 | דירה בבית קומות | 18174-163-22 |
| 2017-07-14 | 3.5 | 62 | 4 | 660,000 ₪ | 10,645 | דירה בבית קומות | 18174-163-29 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,645 |
| 2018 | 2 | 11,774 |
| 2020 | 2 | 11,452 |
| 2021 | 1 | 8,734 |
| 2023 | 1 | 9,494 |
| 2026 | 1 | 15,558 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 710,000 ₪ | 11,129 |
| 3.5 | 1 | 660,000 ₪ | 10,645 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,129 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־964,600 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהמגינים 8, במחיר חציוני של ₪710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.