בבניין ברחוב המגינים 6 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,323 ₪, 16.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המגינים 6 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,323 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב המגינים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 3 | 62 | 3 | 950,000 ₪ | 15,323 | דירה בבית קומות | 18174-163-10 |
| 2023-02-08 | 3 | 75 | 4 | 787,000 ₪ | 10,493 | דירה בבית קומות | 18174-163-14 |
| 2022-07-13 | 3 | 75 | 3 | 870,000 ₪ | 11,600 | דירה בבית קומות | 18174-163-8 |
| 2019-09-18 | 3 | 62 | 2 | 640,000 ₪ | 10,323 | דירה בבית קומות | 18174-163-6 |
| 2019-07-23 | 3 | 80 | 1 | 700,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 18174-163-1 |
| 2019-07-01 | 3 | 62 | 5 | 600,000 ₪ | 9,677 | דירה בבית קומות | 18174-163-16 |
| 2019-06-25 | 3 | 69 | 2 | 680,000 ₪ | 9,855 | דירה בבית קומות | 18174-163-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | 9,855 |
| 2022 | 1 | 11,600 |
| 2023 | 1 | 10,493 |
| 2025 | 1 | 15,323 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 700,000 ₪ | 10,323 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,323 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמגינים 6, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.