בבניין ברחוב המגינים 4 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,629 ₪, 19.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המגינים 4 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 710,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,629 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב המגינים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 3 | 80 | 3 | 930,000 ₪ | 11,625 | דירה בבית קומות | 18174-162-24 |
| 2022-11-08 | 3 | 69 | 4 | 850,000 ₪ | 12,319 | דירה בבית קומות | 18174-162-30 |
| 2021-07-20 | 3 | 79 | 4 | 710,000 ₪ | 8,987 | דירת גן | 18174-162-27 |
| 2021-03-12 | 3 | 75 | 5 | 630,000 ₪ | 8,400 | דירה בבית קומות | 18174-162-32 |
| 2020-05-05 | 3 | 79 | 4 | 710,000 ₪ | 8,987 | דירה בבית קומות | 18174-162-27 |
| 2019-02-03 | 3 | 62 | 3 | 705,000 ₪ | 11,371 | דירה בבית קומות | 18174-162-25 |
| 2018-06-19 | 3 | 69 | 4 | 675,000 ₪ | 9,783 | דירה בבית קומות | 18174-162-30 |
| 2017-04-05 | 3 | 62 | 3 | 659,000 ₪ | 10,629 | דירה בבית קומות | 18174-162-24 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,629 |
| 2018 | 1 | 9,783 |
| 2019 | 1 | 11,371 |
| 2020 | 1 | 8,987 |
| 2021 | 2 | 8,987 |
| 2022 | 1 | 12,319 |
| 2025 | 1 | 11,625 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 710,000 ₪ | 10,629 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,629 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־930,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהמגינים 4, במחיר חציוני של ₪710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.