בבניין ברחוב המגינים 2 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,484 ₪, 10.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 62–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המגינים 2 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,484 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב המגינים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 3 | 63 | 5 | 940,000 ₪ | 14,921 | דירה בבית קומות | 18174-162-15 |
| 2024-06-18 | 3 | 79 | 3 | 980,000 ₪ | 12,405 | דירה בבית קומות | 18174-162-10 |
| 2020-10-23 | 3 | 70 | 3 | 650,000 ₪ | 9,286 | דירה בבית קומות | 18174-162-8 |
| 2020-07-05 | 3 | 65 | 4 | 610,000 ₪ | 9,385 | דירה בבית קומות | 18174-162-11 |
| 2017-09-27 | 3.5 | 62 | 2 | 650,000 ₪ | 10,484 | דירה בבית קומות | 18174-162-4 |
| 2017-02-08 | 3 | 62 | 4 | 560,000 ₪ | 9,032 | דירה בבית קומות | 18174-162-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,484 |
| 2020 | 2 | 9,385 |
| 2024 | 1 | 12,405 |
| 2025 | 1 | 14,921 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 650,000 ₪ | 9,385 |
| 3.5 | 1 | 650,000 ₪ | 10,484 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,484 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 560,000 ₪ ל־980,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהמגינים 2, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.