בבניין ברחוב גולומב 2 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,000 ₪, 39% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 30–159 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולומב 2 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,000 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב גולומב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 4 | 159 | 6 | 1,290,000 ₪ | 8,113 | דירה בבית קומות | 18170-125-18 |
| 2024-05-19 | 4 | 115 | 5 | 1,725,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 18170-125-33 |
| 2022-01-11 | 4 | 115 | 1,400,000 ₪ | 12,174 | דירה בבית קומות | 18170-125-8 | |
| 2021-12-07 | 5 | 159 | 3 | 1,290,000 ₪ | 8,113 | דירה בבית קומות | 18170-125-5 |
| 2021-05-26 | 4 | 94 | 1,260,000 ₪ | 13,404 | דירה בבית קומות | 18170-125-8 | |
| 2021-01-03 | 4 | 100 | 5 | 1,200,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 18170-125-6 |
| 2020-02-09 | 1 | 35 | 400,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 18170-125-7 | |
| 2018-02-11 | 1.5 | 30 | 350,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 18170-125-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,667 |
| 2020 | 1 | 11,429 |
| 2021 | 3 | 12,000 |
| 2022 | 1 | 12,174 |
| 2024 | 1 | 15,000 |
| 2026 | 1 | 8,113 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 400,000 ₪ | 11,429 |
| 1.5 | 1 | 350,000 ₪ | 11,667 |
| 4 | 5 | 1,290,000 ₪ | 12,174 |
| 5 | 1 | 1,290,000 ₪ | 8,113 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־1,725,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בגולומב 2, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.