בבניין ברחוב גולומב 11 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 29 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,094 ₪, 27.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–135 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולומב 11 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 15 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — עלייה של 15% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,325,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,094 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב גולומב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־122 מ״ר: 2,400,000 ₪ (טווח 2,160,000 ₪–2,640,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 15 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 29 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 5 | 105 | 2 | 2,370,000 ₪ | 22,571 | דירה בבית קומות | 18170-218-28 |
| 2026-01-13 | 6 | 134 | 1 | 2,675,000 ₪ | 19,963 | דירה בבית קומות | 18170-218-29 |
| 2025-09-10 | 4 | 110 | 3 | 2,310,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 18170-218-25 |
| 2025-09-01 | 4 | 106 | 3 | 1,000,000 ₪ | 9,434 | דירה בבית קומות | 18170-218-30 |
| 2025-08-31 | 5 | 107 | 2 | 1,187,000 ₪ | 11,093 | דירה בבית קומות | 18170-218-24 |
| 2025-08-28 | 4 | 106 | 3 | 500,000 ₪ | 4,717 | דירה בבית קומות | 18170-218-23 |
| 2025-01-28 | 5 | 122 | 2 | 2,450,000 ₪ | 20,082 | דירה בבית קומות | 18170-218-31 |
| 2024-12-31 | 6 | 134 | 1 | 2,600,000 ₪ | 19,403 | דירה בבית קומות | 18170-218-32 |
| 2024-12-15 | 5 | 122 | 2 | 2,325,000 ₪ | 19,057 | דירה בבית קומות | 18170-218-33 |
| 2024-10-07 | 4 | 105 | 4 | 2,160,000 ₪ | 20,571 | דירה בבית קומות | 18170-218-34 |
| 2024-08-06 | 5 | 127 | 3 | 2,800,000 ₪ | 22,047 | דירה בבית קומות | 18170-218-35 |
| 2024-08-06 | 5 | 122 | 3 | 2,320,000 ₪ | 19,016 | דירה בבית קומות | 18170-218-35 |
| 2024-08-05 | 5 | 127 | 7 | 2,800,000 ₪ | 22,047 | 18170-218-19 | |
| 2024-06-27 | 5 | 122 | 5 | 2,300,000 ₪ | 18,852 | דירה בבית קומות | 18170-218-37 |
| 2024-06-27 | 5 | 127 | 5 | 2,500,000 ₪ | 19,685 | דירה בבית קומות | 18170-218-37 |
| 2024-06-26 | 5 | 127 | 7 | 2,500,000 ₪ | 19,685 | 18170-218-17 | |
| 2023-06-13 | 5 | 127 | 6 | 2,430,000 ₪ | 19,134 | דירה בבית קומות | 18170-218-39 |
| 2023-04-04 | 5 | 122 | 4 | 2,266,000 ₪ | 18,574 | דירה בבית קומות | 18170-218-40 |
| 2023-03-30 | 5 | 127 | 5 | 2,330,000 ₪ | 18,346 | דירה בבית קומות | 18170-218-41 |
| 2022-12-26 | 5 | 122 | 4 | 2,285,000 ₪ | 18,730 | דירה בבית קומות | 18170-218-42 |
| 2022-08-01 | 5 | 127 | 6 | 2,425,000 ₪ | 19,094 | דירה בבית קומות | 18170-218-43 |
| 2022-07-06 | 5 | 135 | 1 | 3,650,000 ₪ | 27,037 | דירה בבית קומות | 18170-218-44 |
| 2022-07-06 | 5 | 122 | 1 | 2,105,000 ₪ | 17,254 | דירה בבית קומות | 18170-218-44 |
| 2022-07-05 | 5 | 122 | 3 | 2,105,000 ₪ | 17,254 | 18170-218-8 | |
| 2022-07-05 | 5 | 135 | 3,650,000 ₪ | 27,037 | 18170-218-9 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 11,250 |
| 2022 | 9 | 18,600 |
| 2023 | 3 | 18,574 |
| 2024 | 9 | 19,685 |
| 2025 | 4 | 20,082 |
| 2026 | 2 | 22,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 900,000 ₪ | 11,250 |
| 4 | 3 | 2,160,000 ₪ | 20,571 |
| 5 | 22 | 2,330,000 ₪ | 19,057 |
| 6 | 2 | 2,675,000 ₪ | 19,963 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 29 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,094 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־3,650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־2,400,000 ₪, בטווח 2.16M ₪–2.64M ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
29 עסקאות נרשמו בבניין בגולומב 11, במחיר חציוני של ₪2,325,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.