בבניין ברחוב גולומב 13 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,316 ₪, 31.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולומב 13 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,316 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב גולומב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-19 | 5 | 104 | 7 | 1,800,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 18170-96-34 |
| 2021-05-10 | 4 | 134 | 1,645,000 ₪ | 12,276 | דירה בבית קומות | 18170-96-10 | |
| 2019-12-08 | 5 | 128 | 1,470,000 ₪ | 11,484 | דירה בבית קומות | 18170-96-4 | |
| 2018-03-21 | 5 | 112 | 7 | 1,500,000 ₪ | 13,393 | דירה בבית קומות | 18170-96-31 |
| 2017-08-20 | 5 | 120 | 1,479,850 ₪ | 12,332 | דירה בבית קומות | 18170-96 | |
| 2017-01-02 | 4 | 107 | 1,600,000 ₪ | 14,953 | דירה בבית קומות | 18170-96 | |
| 2016-12-28 | 4 | 98 | 4 | 1,305,000 ₪ | 13,316 | דירה בבית קומות | 18170-96-24 |
| 2016-12-18 | 5 | 110 | 7 | 1,705,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 18170-96-21 |
| 2016-11-02 | 5 | 112 | 1,455,000 ₪ | 12,991 | דירה בבית קומות | 18170-96-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 13,316 |
| 2017 | 2 | 14,953 |
| 2018 | 1 | 13,393 |
| 2019 | 1 | 11,484 |
| 2021 | 1 | 12,276 |
| 2022 | 1 | 17,308 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,600,000 ₪ | 13,316 |
| 5 | 6 | 1,500,000 ₪ | 13,393 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,316 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,305,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בגולומב 13, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.