בבניין ברחוב בלפור 8 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,040 ₪, 42% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 89–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 8 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,390,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,040 ₪. זה נמוך ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-12 | 3 | 109 | 2 | 1,390,000 ₪ | 12,752 | דירה בבית קומות | 18171-33-6 |
| 2021-10-03 | 4 | 120 | 3 | 1,650,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 18171-33-9 |
| 2018-11-13 | 4 | 125 | קרקע | 1,505,000 ₪ | 12,040 | דירה בבית קומות | 18171-33-1 |
| 2018-11-08 | 5 | 125 | 1 | 1,170,000 ₪ | 9,360 | דירה בבית קומות | 18171-33-2 |
| 2017-02-16 | 4 | 89 | 1 | 660,000 ₪ | 7,416 | דירה בבית קומות | 18171-33-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,416 |
| 2018 | 2 | 12,040 |
| 2021 | 1 | 13,750 |
| 2024 | 1 | 12,752 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,390,000 ₪ | 12,752 |
| 4 | 3 | 1,505,000 ₪ | 12,040 |
| 5 | 1 | 1,170,000 ₪ | 9,360 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,040 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 660,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 8, במחיר חציוני של ₪1,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.