בבניין ברחוב בלפור 45 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,833 ₪, 19.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 69–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 45 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,833 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-27 | 4 | 132 | 2,090,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 18174-9-3 | |
| 2022-02-23 | 4 | 132 | 1 | 1,870,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 18174-9-4 |
| 2022-02-01 | 4 | 148 | 5 | 2,400,000 ₪ | 16,216 | דירה בבית קומות | 18174-9-11 |
| 2020-12-08 | 5 | 134 | 1,620,000 ₪ | 12,090 | דירה בבית קומות | 18174-9-5 | |
| 2020-08-10 | 4.5 | 130 | 1,500,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 18174-9-9 | |
| 2019-04-30 | 3 | 69 | קרקע | 1,150,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 18174-9-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 16,667 |
| 2020 | 2 | 12,090 |
| 2022 | 3 | 15,833 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,150,000 ₪ | 16,667 |
| 4 | 3 | 2,090,000 ₪ | 15,833 |
| 4.5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 11,538 |
| 5 | 1 | 1,620,000 ₪ | 12,090 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 45, במחיר חציוני של ₪1,870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.