בבניין ברחוב בלפור 44 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,362 ₪, 31.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–8 חדרים, בשטח 72–321 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 44 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,362 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-19 | 8 | 321 | קרקע | 3,200,000 ₪ | 9,969 | קוטג' חד משפחתי | 18173-42-1 |
| 2018-05-24 | 5 | 116 | 1,850,000 ₪ | 15,948 | דירה בבית קומות | 18173-42 | |
| 2018-04-16 | 5 | 116 | 4 | 1,550,000 ₪ | 13,362 | דירה בבית קומות | 18173-42-4 |
| 2017-11-29 | 4 | 110 | קרקע | 1,450,000 ₪ | 13,182 | דירה בבית קומות | 18173-42-2 |
| 2017-11-27 | 3 | 72 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 18173-42-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,056 |
| 2018 | 2 | 15,948 |
| 2020 | 1 | 9,969 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,300,000 ₪ | 18,056 |
| 4 | 1 | 1,450,000 ₪ | 13,182 |
| 5 | 2 | 1,850,000 ₪ | 15,948 |
| 8 | 1 | 3,200,000 ₪ | 9,969 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,362 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 44, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.