בבניין ברחוב בלפור 10 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,419 ₪, 41.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5.5 חדרים, בשטח 137–183 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 10 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,419 ₪. זה נמוך ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-05 | 5.5 | 183 | 3 | 1,300,000 ₪ | 7,104 | דירה בבית קומות | 18171-32-5 |
| 2019-04-25 | 5 | 148 | 2,050,000 ₪ | 13,851 | דירה בבית קומות | 18171-32-12 | |
| 2018-10-11 | 5 | 137 | 4 | 1,600,000 ₪ | 11,679 | דירה בבית קומות | 18171-32-15 |
| 2018-10-07 | 5 | 154 | 1,600,000 ₪ | 10,390 | דירה בבית קומות | 18171-32-12 | |
| 2017-10-02 | 5 | 155 | 1,770,000 ₪ | 11,419 | דירה בבית קומות | 18171-32 | |
| 2017-03-08 | 4 | 140 | 1,400,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18171-32 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,419 |
| 2018 | 2 | 11,679 |
| 2019 | 1 | 13,851 |
| 2020 | 1 | 7,104 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,400,000 ₪ | 10,000 |
| 5 | 4 | 1,770,000 ₪ | 11,679 |
| 5.5 | 1 | 1,300,000 ₪ | 7,104 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,419 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 10, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.