בבניין ברחוב אחד העם 45 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,476 ₪, 13.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 105–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחד העם 45 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,476 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב אחד העם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-25 | 5 | 111 | 7 | 2,300,000 ₪ | 20,721 | דירה בבית קומות | 18175-103-14 |
| 2023-06-11 | 4 | 105 | 2 | 1,625,000 ₪ | 15,476 | דירה בבית קומות | 18175-103-5 |
| 2023-02-21 | 4 | 114 | 2 | 1,650,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 18175-103-4 |
| 2019-10-23 | 5 | 112 | 7 | 2,000,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 18175-103-14 |
| 2018-08-15 | 4 | 122 | קרקע | 1,740,000 ₪ | 14,262 | דירה בבית קומות | 18175-103-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,262 |
| 2019 | 1 | 17,857 |
| 2023 | 2 | 15,476 |
| 2024 | 1 | 20,721 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,650,000 ₪ | 14,474 |
| 5 | 2 | 2,300,000 ₪ | 20,721 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,476 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,625,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באחד העם 45, במחיר חציוני של ₪1,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.