בבניין ברחוב אחד העם 41 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,545 ₪, 31.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 88–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחד העם 41 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,545 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב אחד העם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-27 | 4 | 110 | 4 | 1,675,000 ₪ | 15,227 | דירה בבית קומות | 18175-238-11 |
| 2021-10-14 | 5 | 125 | 1,620,000 ₪ | 12,960 | דירה בבית קומות | 18175-238-15 | |
| 2021-06-09 | 5 | 126 | 1,540,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 18175-238-12 | |
| 2021-06-07 | 5 | 125 | 1 | 1,020,000 ₪ | 8,160 | דירה בבית קומות | 18175-238-4 |
| 2020-10-13 | 4 | 92 | 5 | 1,320,000 ₪ | 14,348 | דירה בבית קומות | 18175-238-14 |
| 2019-06-26 | 3 | 88 | 1,025,000 ₪ | 11,648 | דירה בבית קומות | 18175-238-26 | |
| 2018-12-19 | 4 | 110 | 6 | 1,380,000 ₪ | 12,545 | דירה בבית קומות | 18175-238-17 |
| 2018-07-04 | 3 | 88 | 2 | 1,047,000 ₪ | 11,898 | דירה בבית קומות | 18175-238-25 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,545 |
| 2019 | 1 | 11,648 |
| 2020 | 1 | 14,348 |
| 2021 | 3 | 12,222 |
| 2023 | 1 | 15,227 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,047,000 ₪ | 11,898 |
| 4 | 3 | 1,380,000 ₪ | 14,348 |
| 5 | 3 | 1,540,000 ₪ | 12,222 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,020,000 ₪ ל־1,675,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין באחד העם 41, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.