בבניין ברחוב אחד העם 21 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,833 ₪, 40.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–72 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחד העם 21 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 730,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,833 ₪. זה נמוך ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב אחד העם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 3 | 59 | 2 | 1,060,600 ₪ | 17,976 | דירה בבית קומות | 18172-304-7 |
| 2022-02-17 | 3 | 72 | 4 | 750,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 18172-304-14 |
| 2022-02-04 | 3 | 71 | 1 | 950,000 ₪ | 13,380 | דירה בבית קומות | 18172-304-2 |
| 2021-12-03 | 3 | 59 | 3 | 730,000 ₪ | 12,373 | דירה בבית קומות | 18172-304-12 |
| 2021-01-07 | 3 | 61 | 4 | 630,000 ₪ | 10,328 | דירה בבית קומות | 18172-304-14 |
| 2019-05-22 | 3 | 60 | 1 | 650,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 18172-304-1 |
| 2019-03-25 | 3 | 60 | 3 | 649,000 ₪ | 10,817 | דירה בבית קומות | 18172-304-11 |
| 2018-12-09 | 3 | 60 | 4 | 555,000 ₪ | 9,250 | דירה בבית קומות | 18172-304-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,250 |
| 2019 | 2 | 10,833 |
| 2021 | 2 | 12,373 |
| 2022 | 2 | 13,380 |
| 2024 | 1 | 17,976 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 730,000 ₪ | 10,833 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 555,000 ₪ ל־1,060,600 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין באחד העם 21, במחיר חציוני של ₪730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.