בבניין ברחוב נהר הירדן 76 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת משואה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,953 ₪, 23.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 83–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נהר הירדן 76 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,953 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב נהר הירדן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 4 | 119 | קרקע | 3,050,000 ₪ | 25,630 | דירת גן | 5682-180-1 |
| 2024-04-09 | 4 | 107 | 1 | 2,670,000 ₪ | 24,953 | דירה בבית קומות | 5682-180-3 |
| 2022-09-09 | 3 | 84 | 2 | 2,700,000 ₪ | 32,143 | דירה בבית קומות | 5682-180-6 |
| 2020-01-28 | 4 | 86 | 1 | 1,900,000 ₪ | 22,093 | דירה בבית קומות | 5682-180-4 |
| 2020-01-06 | 3 | 83 | 2 | 1,715,000 ₪ | 20,663 | דירה בבית קומות | 5682-180-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 22,093 |
| 2022 | 1 | 32,143 |
| 2024 | 1 | 24,953 |
| 2025 | 1 | 25,630 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,700,000 ₪ | 32,143 |
| 4 | 3 | 2,670,000 ₪ | 24,953 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,953 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,715,000 ₪ ל־3,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנהר הירדן 76, במחיר חציוני של ₪2,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.