בבניין ברחוב ירח אב 7 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,576 ₪, 18% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 86–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירח אב 7 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,576 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב ירח אב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-15 | 5 | 118 | 1 | 2,900,000 ₪ | 24,576 | דירה בבית קומות | 5736-26-13 |
| 2021-10-14 | 4 | 86 | 1 | 2,300,000 ₪ | 26,744 | דירה בבית קומות | 5736-26-18 |
| 2020-06-07 | 5 | 100 | קרקע | 2,650,000 ₪ | 26,500 | דירת גן | 5736-26-11 |
| 2017-05-07 | 5 | 118 | 1 | 2,210,000 ₪ | 18,729 | דירה בבית קומות | 5736-26-13 |
| 2016-12-25 | 5 | 97 | 1 | 2,080,000 ₪ | 21,443 | דירה בבית קומות | 5736-26-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 21,443 |
| 2017 | 1 | 18,729 |
| 2020 | 1 | 26,500 |
| 2021 | 1 | 26,744 |
| 2023 | 1 | 24,576 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,300,000 ₪ | 26,744 |
| 5 | 4 | 2,650,000 ₪ | 24,576 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,576 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,080,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בירח אב 7, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.