בבניין ברחוב הרכבת 2 במודיעין-מכבים-רעות תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,341 ₪, 4.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 74–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרכבת 2 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,341 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הרכבת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 3 | 85 | 5 | 3,050,000 ₪ | 35,882 | דירה בבית קומות | 5642-66-5 |
| 2021-06-15 | 3 | 82 | 2,570,000 ₪ | 31,341 | דירת גן | 5642-66-3 | |
| 2021-04-27 | 3 | 76 | 2,625,000 ₪ | 34,539 | דירה בבית קומות | 5642-66-2 | |
| 2019-03-21 | 3 | 74 | 4 | 1,953,000 ₪ | 26,392 | דירה בבית קומות | 5642-66-6 |
| 2018-04-16 | 3 | 82 | 5 | 2,032,000 ₪ | 24,780 | דירה בבית קומות | 5642-66-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 24,780 |
| 2019 | 1 | 26,392 |
| 2021 | 2 | 34,539 |
| 2024 | 1 | 35,882 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,570,000 ₪ | 31,341 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,341 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,953,000 ₪ ל־3,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרכבת 2, במחיר חציוני של ₪2,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.