בבניין ברחוב שלום עליכם 15 במגדל העמק (שכונת שלום עליכם) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,770 ₪, 26.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–70 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלום עליכם 15 במגדל העמק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 578,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,770 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב שלום עליכם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 800,000 ₪ (טווח 700,000 ₪–880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 3 | 61 | 3 | 700,000 ₪ | 11,475 | דירה בבית קומות | 17806-67-13 |
| 2025-08-12 | 3 | 70 | 1 | 800,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 17806-67 |
| 2024-02-07 | 3 | 70 | 1 | 600,000 ₪ | 8,571 | דירה בבית קומות | 17806-67 |
| 2022-07-12 | 3 | 61 | 2 | 578,000 ₪ | 9,475 | דירה בבית קומות | 17806-67 |
| 2022-03-01 | 3 | 70 | 1 | 580,000 ₪ | 8,286 | דירה בבית קומות | 17806-67 |
| 2021-10-19 | 3 | 61 | 1 | 643,000 ₪ | 10,541 | דירה בבית קומות | 17806-67 |
| 2021-09-02 | 3 | 61 | 3 | 480,000 ₪ | 7,869 | דירה בבית קומות | 17806-67 |
| 2021-08-23 | 3 | 70 | 2 | 525,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 17806-67 |
| 2019-08-21 | 3 | 61 | 1 | 616,000 ₪ | 10,098 | דירה בבית קומות | 17806-67 |
| 2019-08-01 | 3 | 61 | 1 | 540,000 ₪ | 8,852 | דירה בבית קומות | 17806-67 |
| 2019-05-10 | 3 | 70 | 3 | 400,000 ₪ | 5,714 | דירה בבית קומות | 17806-67 |
| 2017-06-22 | 3 | 61 | 1 | 535,000 ₪ | 8,770 | דירה בבית קומות | 17806-67-18 |
| 2017-06-21 | 3 | 70 | 1 | 460,000 ₪ | 6,571 | דירה בבית קומות | 17806-67-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 8,770 |
| 2019 | 3 | 8,852 |
| 2021 | 3 | 7,869 |
| 2022 | 2 | 9,475 |
| 2024 | 1 | 8,571 |
| 2025 | 1 | 11,429 |
| 2026 | 1 | 11,475 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 578,000 ₪ | 8,770 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,770 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־800,000 ₪, בטווח 700K ₪–880K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בשלום עליכם 15, במחיר חציוני של ₪578,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.