נחל הצבי 52, מגדל העמק — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב נחל הצבי 52 במגדל העמק (שכונת קרית רבין) תועדו 49 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,111 ₪, 2.2% מעל חציון הרחוב ו־17% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 78–156 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־37.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

עסקאות בבניין
49
חציון ₪/מ״ר
11,111
מחיר חציוני
1,258,000 ₪

היסטוריית העסקאות בנחל הצבי 52

נמצאו 49 עסקאות

תאריךחדריםמ״רקומהמחיר₪/מ״רסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
2023-10-16 3 90 שלישית 1,340,000 ₪ 14,889 דירה בבית קומות 17820-11-38
2023-07-10 5 128 ראשונה 1,550,000 ₪ 12,109 דירה בבית קומות 17820-11-39
2023-04-18 3 80 שלישית 1,282,000 ₪ 16,025 דירה בבית קומות 17820-11-37
2022-05-19 3 94 שניה 1,200,000 ₪ 12,766 דירה בבית קומות 17820-11-36
2022-03-13 5 121 1,555,555 ₪ 12,856 דירה 17820-11-35
2022-03-07 5 129 רביעית 1,685,000 ₪ 13,062 דירה בבית קומות 17820-11-34
2022-03-06 5 129 1,685,000 ₪ 13,062 דירה 17820-11-33
2022-02-14 5 121 שניה 1,555,000 ₪ 12,851 דירה בבית קומות 17820-11-32
2022-01-25 4 111 רביעית 1,258,000 ₪ 11,333 דירה בבית קומות 17820-11-31
2021-12-07 4 124 ראשונה 1,210,000 ₪ 9,758 דירה 17820-11-30
2021-11-17 5 124 שניה 1,324,000 ₪ 10,677 דירה בבית קומות 17820-11-40
2021-11-17 3 78 שניה 769,000 ₪ 9,859 דירה בבית קומות 17820-11-40
2021-11-17 5 124 1,550,000 ₪ 12,500 דירה 17820-11-29
2021-11-17 3 78 900,000 ₪ 11,538 דירה 17820-11-28
2021-10-18 4 105 שלישית 965,000 ₪ 9,190 דירה בבית קומות 17820-11-42
2021-10-18 4 105 1,130,000 ₪ 10,762 דירה 17820-11-27
2021-10-14 4 105 1,130,000 ₪ 10,762 דירה 17820-11-26
2021-10-14 4 105 שניה 965,000 ₪ 9,190 דירה בבית קומות 17820-11-43
2021-10-13 4 111 רביעית 1,135,000 ₪ 10,225 דירה 17820-11-25
2021-10-12 4 105 1,115,000 ₪ 10,619 דירה 17820-11-24
2021-10-12 4 105 ראשונה 952,000 ₪ 9,067 דירה בבית קומות 17820-11-44
2021-08-26 4 105 ראשונה 1,390,000 ₪ 13,238 דירה בבית קומות 17820-11-45
2021-07-29 5 124 ראשונה 1,480,000 ₪ 11,935 דירה 17820-11-22
2021-07-29 4 105 שלישית 1,214,000 ₪ 11,562 דירה 17820-11-21
2021-04-19 5 147 שביעית 1,560,000 ₪ 10,612 דירה 17820-11-19
2021-04-19 5 147 שביעית 1,600,000 ₪ 10,884 דירה בבית קומות 17820-11-46
2021-04-07 6 156 חמישית 1,700,000 ₪ 10,897 דירה 17820-11-18
2021-02-10 4 105 1,290,000 ₪ 12,286 דירה 17820-11-17
2021-02-10 4 105 ראשונה 1,102,000 ₪ 10,495 דירת גן 17820-11-47
2021-01-27 4 105 1,157,000 ₪ 11,019 דירה 17820-11-16
2021-01-27 4 105 שלישית 988,000 ₪ 9,410 דירה בבית קומות 17820-11-48
2021-01-18 3 78 875,000 ₪ 11,218 דירה 17820-11-15
2021-01-18 3 78 שלישית 747,000 ₪ 9,577 דירה בבית קומות 17820-11-49
2020-12-15 5 121 ראשונה 1,462,000 ₪ 12,083 דירה בבית קומות 17820-11-50
2020-12-15 5 124 ראשונה 1,478,100 ₪ 11,920 דירה בבית קומות 17820-11-50
2020-12-15 5 121 ראשונה 1,340,000 ₪ 11,074 דירה בבית קומות 17820-11-50
2020-11-03 5 129 רביעית 1,590,000 ₪ 12,326 דירה בבית קומות 17820-11-53
2020-10-28 3 78 שניה 912,000 ₪ 11,692 דירה בבית קומות 17820-11-54
2020-10-05 4 108 שלישית 982,000 ₪ 9,093 דירה בבית קומות 17820-11-55
2020-08-13 3 78 880,000 ₪ 11,282 דירה בבית קומות 17820-11-56
2020-06-21 5 120 1,282,000 ₪ 10,683 דירה בבית קומות 17820-11-57
2020-05-19 4 108 שלישית 1,025,000 ₪ 9,491 דירה בבית קומות 17820-11-58
2020-05-17 4 108 1,200,000 ₪ 11,111 דירה 17820-11-12
2020-04-18 3 78 900,000 ₪ 11,538 דירה 17820-11-11
2019-02-26 6 151 חמישית 1,452,000 ₪ 9,616 דירה בבית קומות 17820-11-59
2019-02-24 6 151 1,700,000 ₪ 11,258 דירת גג (פנטהאוז) 17820-11-10
2018-12-27 5 120 1,299,000 ₪ 10,825 דירה בבית קומות 17820-11-60
2018-12-26 5 120 1,520,000 ₪ 12,667 דירת גן 17820-11-9
2018-02-23 3 87 650,000 ₪ 7,471 דירה בבית קומות 17820-11-8

מגמת מחירים לפי שנה

שנהעסקאותחציון ₪/מ״ר
2018310,825
2019211,258
20201111,282
20212410,762
2022612,856
2023314,889

פילוח לפי מספר חדרים

חדריםעסקאותמחיר חציוני₪/מ״ר
311900,000 ₪11,538
4181,130,000 ₪10,619
5171,550,000 ₪12,083
631,700,000 ₪10,897

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

  • הבניין: 11,111 ₪/מ״ר
  • ממוצע הרחוב (נחל הצבי): 10,875 ₪/מ״ר
  • ממוצע העיר (מגדל העמק): 13,384 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת קרית רבין לפי רחובות

נמצאו 26 עסקאות

כתובתתאריךחדריםמ״רקומהמחירסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
נחל הצבי 16 2026-05-20 3 90 ראשונה 1,200,000 ₪ דירה בבית קומות 17821-11
נחל הצבי 24 2026-04-26 4 120 קרקע 1,490,000 ₪ דירה בבית קומות 17821-13
נחל הצבי 88 2026-04-10 4 108 רביעית 1,087,000 ₪ דירה בבית קומות 17820-21
השרון 10 2026-03-13 4 111 קרקע 1,400,000 ₪ דירה בבית קומות 17819-16
סיני 6 2026-03-03 4 113 ראשונה 1,900,000 ₪ דירה בבית קומות 17819-82
הערבה 5 2026-02-19 4 89 חמישית 1,100,000 ₪ דירה בבית קומות 17821-19
סיני 6 2026-02-09 4 116 שישית 1,450,000 ₪ דירה בבית קומות 17819-82
נחל הצבי 18 2026-01-27 3 90 רביעית 1,148,000 ₪ דירה בבית קומות 17821-11
הערבה 27 2026-01-27 4 110 חמישית 1,450,000 ₪ דירה בבית קומות 17820-26
נחל הצבי 14 2026-01-04 3 60 שלישית 1,150,000 ₪ דירה בבית קומות 17821-10

מעבר אל שכונות במגדל העמק

סה״כ 8 שכונות

כמה שווה דירה בנחל הצבי 52?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בנחל הצבי 52, מגדל העמק?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 49 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בנחל הצבי 52?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.

האם מחירי הדירות בנחל הצבי 52 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־37.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בנחל הצבי 52?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

49 עסקאות נרשמו בבניין בנחל הצבי 52, במחיר חציוני של ₪1,258,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב נחל הצבי · כל עסקאות הנדל״ן במגדל העמק

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.