בבניין ברחוב נחל הצבי 42 במגדל העמק (שכונת קרית רבין) תועדו 37 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,388 ₪, 13.7% מתחת לחציון הרחוב ו־29.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–134 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־22.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
נמצאו 37 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 4 | 107 | שלישית | 1,315,000 ₪ | 12,290 | דירה בבית קומות | 17820-8-18 |
| 2024-11-17 | 5 | 120 | קרקע | 1,600,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 17820-8-21 |
| 2024-04-15 | 4 | 105 | ראשונה | 1,285,000 ₪ | 12,238 | דירה בבית קומות | 17820-8-60 |
| 2024-02-22 | 4 | 121 | ראשונה | 1,330,000 ₪ | 10,992 | דירה בבית קומות | 17820-8-49 |
| 2023-08-14 | 4 | 107 | שניה | 1,230,000 ₪ | 11,495 | דירה בבית קומות | 17820-8-71 |
| 2022-12-29 | 4 | 100 | שלישית | 1,150,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 17820-8-8 |
| 2022-12-21 | 3 | 99 | שניה | 1,100,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 17820-8-52 |
| 2022-08-30 | 4 | 105 | ראשונה | 1,100,000 ₪ | 10,476 | דירה בבית קומות | 17820-8-50 |
| 2022-06-23 | 4 | 105 | ראשונה | 1,090,000 ₪ | 10,381 | דירה בבית קומות | 17820-8-60 |
| 2022-05-10 | 3 | 92 | שלישית | 910,000 ₪ | 9,891 | דירה בבית קומות | 17820-8-54 |
| 2022-03-02 | 3 | 90 | שלישית | 785,000 ₪ | 8,722 | דירה בבית קומות | 17820-8-40 |
| 2022-02-25 | 3 | 74 | רביעית | 400,000 ₪ | 5,405 | דירה בבית קומות | 17820-8-9 |
| 2021-12-10 | 4 | 110 | שלישית | 1,020,000 ₪ | 9,273 | דירה בבית קומות | 17820-8-7 |
| 2021-12-09 | 4 | 100 | שניה | 970,000 ₪ | 9,700 | דירה בבית קומות | 17820-8-25 |
| 2021-11-28 | 4 | 121 | ראשונה | 940,000 ₪ | 7,769 | דירה בבית קומות | 17820-8-49 |
| 2021-11-22 | 4 | 96 | רביעית | 860,000 ₪ | 8,958 | דירה בבית קומות | 17820-8-88 |
| 2021-11-18 | 3 | 91 | שניה | 760,000 ₪ | 8,352 | דירה בבית קומות | 17820-8-37 |
| 2021-08-16 | 4 | 113 | ראשונה | 900,000 ₪ | 7,965 | דירה בבית קומות | 17820-8-48 |
| 2021-07-07 | 4 | 99 | ראשונה | 870,000 ₪ | 8,788 | דירה בבית קומות | 17820-8-59 |
| 2021-07-04 | 4 | 107 | שניה | 850,000 ₪ | 7,944 | דירה בבית קומות | 17820-8-72 |
| 2021-03-31 | 4 | 81 | שלישית | 1,000,000 ₪ | 12,346 | דירה בבית קומות | 17820-8-17 |
| 2021-03-10 | 3 | 81 | חמישית | 785,000 ₪ | 9,691 | דירה בבית קומות | 17820-8-77 |
| 2021-03-03 | 4 | 107 | שניה | 895,000 ₪ | 8,364 | דירה בבית קומות | 17820-8-61 |
| 2021-02-28 | 4 | 105 | ראשונה | 900,000 ₪ | 8,571 | דירה בבית קומות | 17820-8-50 |
| 2020-10-02 | 4 | 100 | קרקע | 1,110,000 ₪ | 11,100 | דירה בבית קומות | 17820-8-46 |
| 2020-09-08 | 4 | 106 | ראשונה | 960,000 ₪ | 9,057 | דירה בבית קומות | 17820-8-82 |
| 2020-05-25 | 3 | 92 | שניה | 760,000 ₪ | 8,261 | דירה בבית קומות | 17820-8-53 |
| 2020-01-26 | 4 | 98 | שלישית | 920,000 ₪ | 9,388 | דירה בבית קומות | 17820-8-7 |
| 2018-10-09 | 4 | 123 | ראשונה | 825,000 ₪ | 6,707 | דירה בבית קומות | 17820-8-36 |
| 2018-06-18 | 3 | 99 | שניה | 805,000 ₪ | 8,131 | דירה בבית קומות | 17820-8-52 |
| 2018-05-01 | 4 | 115 | שניה | 910,000 ₪ | 7,913 | דירה בבית קומות | 17820-8-6 |
| 2018-03-28 | 5 | 134 | קרקע | 1,250,000 ₪ | 9,328 | דירה בבית קומות | 17820-8-79 |
| 2018-03-21 | 3 | 88 | שלישית | 883,000 ₪ | 10,034 | דירה בבית קומות | 17820-8-55 |
| 2018-02-14 | 4 | 132 | ראשונה | 945,000 ₪ | 7,159 | דירה בבית קומות | 17820-8-49 |
| 2017-11-05 | 4 | 81 | שלישית | 915,000 ₪ | 11,296 | דירה בבית קומות | 17820-8-17 |
| 2017-09-08 | 5 | 127 | קרקע | 1,270,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17820-8-68 |
| 2017-06-13 | 4 | 100 | שניה | 949,000 ₪ | 9,490 | דירה בבית קומות | 17820-8-62 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 10,000 |
| 2018 | 6 | 8,131 |
| 2020 | 4 | 9,388 |
| 2021 | 12 | 8,788 |
| 2022 | 7 | 10,381 |
| 2023 | 1 | 11,495 |
| 2024 | 3 | 12,238 |
| 2025 | 1 | 12,290 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 785,000 ₪ | 8,722 |
| 4 | 25 | 949,000 ₪ | 9,388 |
| 5 | 3 | 1,270,000 ₪ | 10,000 |
נמצאו 26 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחל הצבי 16 | 2026-05-20 | 3 | 90 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17821-11 |
| נחל הצבי 24 | 2026-04-26 | 4 | 120 | קרקע | 1,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17821-13 |
| נחל הצבי 88 | 2026-04-10 | 4 | 108 | רביעית | 1,087,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17820-21 |
| השרון 10 | 2026-03-13 | 4 | 111 | קרקע | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17819-16 |
| סיני 6 | 2026-03-03 | 4 | 113 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17819-82 |
| הערבה 5 | 2026-02-19 | 4 | 89 | חמישית | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17821-19 |
| סיני 6 | 2026-02-09 | 4 | 116 | שישית | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17819-82 |
| נחל הצבי 18 | 2026-01-27 | 3 | 90 | רביעית | 1,148,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17821-11 |
| הערבה 27 | 2026-01-27 | 4 | 110 | חמישית | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17820-26 |
| נחל הצבי 14 | 2026-01-04 | 3 | 60 | שלישית | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17821-10 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 37 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,388 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־22.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
37 עסקאות נרשמו בבניין בנחל הצבי 42, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נחל הצבי · כל עסקאות הנדל״ן במגדל העמק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.