התדהר 5, מגדל העמק — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב התדהר 5 במגדל העמק (שכונת יערת העמק) תועדו 100 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,032 ₪, 6.8% מתחת לחציון הרחוב ו־32.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 89–165 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־45.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

עסקאות בבניין
100
חציון ₪/מ״ר
9,032
מחיר חציוני
1,081,137 ₪

היסטוריית העסקאות בהתדהר 5

נמצאו 100 עסקאות

תאריךחדריםמ״רקומהמחיר₪/מ״רסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
2025-12-04 4 116 ראשונה 1,590,000 ₪ 13,707 דירה בבית קומות 17448-167-81
2023-11-20 5 153 2,020,000 ₪ 13,203 דירת גן 17448-167-74
2022-03-31 5 120 ראשונה 1,920,000 ₪ 16,000 דירה בבית קומות 17448-167-70
2020-05-19 5 165 1,265,000 ₪ 7,667 דירה בבית קומות 17448-167-85
2020-05-12 5 122 1,213,000 ₪ 9,943 דירה בבית קומות 17448-167-86
2020-04-19 5 150 1,260,000 ₪ 8,400 דירה בבית קומות 17448-167-67
2020-03-10 5 122 1,297,000 ₪ 10,631 דירה בבית קומות 17448-167-87
2020-02-17 5 122 ראשונה 1,195,000 ₪ 9,795 דירה בבית קומות 17448-167-88
2020-01-26 5 123 שלישית 1,081,000 ₪ 8,789 דירה בבית קומות 17448-167-66
2020-01-09 5 122 שלישית 1,064,000 ₪ 8,721 דירה בבית קומות 17448-167-89
2020-01-08 5 122 1,064,538 ₪ 8,726 דירה 17448-167-65
2019-12-04 5 122 1,214,000 ₪ 9,951 דירה בבית קומות 17448-167-90
2019-12-04 5 119 1,347,000 ₪ 11,319 דירת גן 17448-167-90
2019-12-04 5 122 1,375,000 ₪ 11,270 דירת גן 17448-167-90
2019-11-18 4 105 שלישית 915,900 ₪ 8,723 דירה בבית קומות 17448-167-93
2019-11-17 5 122 ראשונה 1,240,000 ₪ 10,164 דירה בבית קומות 17448-167-94
2019-11-10 5 122 ראשונה 1,200,000 ₪ 9,836 דירה בבית קומות 17448-167-95
2019-11-10 5 122 ראשונה 1,214,000 ₪ 9,951 דירה בבית קומות 17448-167-95
2019-10-29 5 122 1,220,000 ₪ 10,000 דירה בבית קומות 17448-167-97
2019-09-26 5 123 שלישית 1,081,000 ₪ 8,789 דירה בבית קומות 17448-167-98
2019-09-26 5 122 שלישית 1,220,000 ₪ 10,000 דירה בבית קומות 17448-167-98
2019-09-25 5 122 1,220,000 ₪ 10,000 דירה 17448-167-59
2019-09-25 5 122 1,081,137 ₪ 8,862 דירה 17448-167-58
2019-09-18 5 122 1,310,000 ₪ 10,738 דירה בבית קומות 17448-167-100
2019-09-17 5 122 1,310,000 ₪ 10,738 דירה 17448-167-57
2019-09-02 5 122 ראשונה 1,200,000 ₪ 9,836 דירה בבית קומות 17448-167-101
2019-08-21 5 122 1,220,000 ₪ 10,000 דירה בבית קומות 17448-167-102
2019-08-20 5 122 1,220,000 ₪ 10,000 דירה 17448-167-55
2019-07-23 5 122 ראשונה 1,260,000 ₪ 10,328 דירה בבית קומות 17448-167-103
2019-07-01 4 105 שניה 932,000 ₪ 8,876 דירה בבית קומות 17448-167-104
2019-06-30 4 104 932,498 ₪ 8,966 דירה 17448-167-54
2019-06-24 4 105 שלישית 915,000 ₪ 8,714 דירה בבית קומות 17448-167-105
2019-06-23 4 104 915,900 ₪ 8,807 דירה 17448-167-53
2019-06-13 5 122 ראשונה 1,253,000 ₪ 10,270 דירה בבית קומות 17448-167-52
2019-06-12 5 122 1,253,000 ₪ 10,270 דירה 17448-167-51
2019-05-29 5 123 שניה 1,081,000 ₪ 8,789 דירה בבית קומות 17448-167-106
2019-05-28 5 122 1,081,137 ₪ 8,862 דירה 17448-167-50
2019-05-16 5 123 שניה 1,064,000 ₪ 8,650 דירה בבית קומות 17448-167-107
2019-05-15 5 122 1,064,538 ₪ 8,726 דירה 17448-167-49
2019-05-14 5 123 שניה 1,081,000 ₪ 8,789 דירה בבית קומות 17448-167-108
2019-05-13 5 123 שלישית 1,064,000 ₪ 8,650 דירה בבית קומות 17448-167-109
2019-05-13 5 122 1,081,137 ₪ 8,862 דירה 17448-167-48
2019-05-12 5 122 1,064,538 ₪ 8,726 דירה 17448-167-47
2019-04-29 4 105 ראשונה 915,000 ₪ 8,714 דירה בבית קומות 17448-167-110
2019-04-29 5 123 ראשונה 1,081,000 ₪ 8,789 דירה בבית קומות 17448-167-110
2019-04-28 4 104 915,900 ₪ 8,807 דירה 17448-167-45
2019-04-28 5 122 1,081,137 ₪ 8,862 דירה 17448-167-46
2019-04-11 4 113 שניה 1,020,000 ₪ 9,027 דירה בבית קומות 17448-167-112
2019-04-11 4 105 ראשונה 915,900 ₪ 8,723 דירה בבית קומות 17448-167-112
2019-04-10 4 104 9,159,000 ₪ 88,067 דירה 17448-167-43
2019-04-10 4 112 1,020,341 ₪ 9,110 דירה 17448-167-42
2019-04-10 4 104 915,900 ₪ 8,807 דירה 17448-167-41
2019-03-12 5 123 שלישית 1,081,137 ₪ 8,790 דירה בבית קומות 17448-167-117
2018-12-27 5 137 1,550,000 ₪ 11,314 דירה בבית קומות 17448-167-118
2018-12-27 5 137 1,535,000 ₪ 11,204 דירה 17448-167-38
2018-12-27 5 122 1,081,137 ₪ 8,862 דירה בבית קומות 17448-167-37
2018-12-10 5 137 1,500,000 ₪ 10,949 דירה בבית קומות 17448-167-119
2018-11-29 5 137 1,550,000 ₪ 11,314 דירה בבית קומות 17448-167-120
2018-11-08 4 104 915,900 ₪ 8,807 דירה בבית קומות 17448-167-121
2018-11-06 4 104 915,900 ₪ 8,807 דירה בבית קומות 17448-167-122

מגמת מחירים לפי שנה

שנהעסקאותחציון ₪/מ״ר
2018479,423
2019428,966
202088,789
2022116,000
2023113,203
2025113,707

פילוח לפי מספר חדרים

חדריםעסקאותמחיר חציוני₪/מ״ר
36850,000 ₪9,551
434939,000 ₪8,966
5601,220,000 ₪9,951

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

  • הבניין: 9,032 ₪/מ״ר
  • ממוצע הרחוב (התדהר): 9,688 ₪/מ״ר
  • ממוצע העיר (מגדל העמק): 13,384 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת יערת העמק לפי רחובות

נמצאו 4 עסקאות

כתובתתאריךחדריםמ״רקומהמחירסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
התדהר 5 2025-12-04 4 116 ראשונה 1,590,000 ₪ דירה בבית קומות 17448-167
התדהר 1 2025-01-26 4 120 שמינית 1,600,000 ₪ דירה בבית קומות 17448-166
התדהר 1 2025-01-23 4 106 שמינית 940,000 ₪ דירה בבית קומות 17448-166
התדהר 5 2023-11-20 5 153 2,020,000 ₪ דירת גן 17448-167

מעבר אל שכונות במגדל העמק

סה״כ 8 שכונות

כמה שווה דירה בהתדהר 5?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהתדהר 5, מגדל העמק?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 100 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהתדהר 5?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,032 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 726,496 ₪ ל־9,159,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהתדהר 5 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־45.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהתדהר 5?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

100 עסקאות נרשמו בבניין בהתדהר 5, במחיר חציוני של ₪1,081,137. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב התדהר · כל עסקאות הנדל״ן במגדל העמק

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.