בבניין ברחוב התדהר 37 במגדל העמק (שכונת פנחס ספיר) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,879 ₪, 18.7% מתחת לחציון הרחוב ו־41.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–89 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־35.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 3 | 74 | שביעית | 850,000 ₪ | 11,486 | דירה בבית קומות | 17344-5-25 |
| 2024-11-06 | 4 | 89 | ראשונה | 900,000 ₪ | 10,112 | דירה בבית קומות | 17344-5-3 |
| 2024-10-13 | 3 | 89 | שניה | 790,000 ₪ | 8,876 | דירה בבית קומות | 17344-5-7 |
| 2023-09-19 | 3 | 74 | רביעית | 670,000 ₪ | 9,054 | דירה בבית קומות | 17344-5-14 |
| 2023-05-04 | 3 | 74 | שביעית | 370,000 ₪ | 5,000 | דירה בבית קומות | 17344-5-26 |
| 2022-09-05 | 3 | 66 | שניה | 680,000 ₪ | 10,303 | דירה בבית קומות | 17344-5-5 |
| 2021-06-10 | 3 | 74 | ראשונה | 520,000 ₪ | 7,027 | דירה בבית קומות | 17344-5-1 |
| 2021-06-08 | 3 | 85 | שביעית | 580,000 ₪ | 6,824 | דירה בבית קומות | 17344-5-27 |
| 2021-02-12 | 3 | 89 | שניה | 540,000 ₪ | 6,067 | דירה בבית קומות | 17344-5-7 |
| 2020-05-19 | 3 | 88 | שמינית | 555,000 ₪ | 6,307 | דירה בבית קומות | 17344-5-31 |
| 2018-12-23 | 3 | 66 | רביעית | 520,000 ₪ | 7,879 | דירה בבית קומות | 17344-5-14 |
| 2018-10-30 | 3 | 74 | ראשונה | 510,000 ₪ | 6,892 | דירה בבית קומות | 17344-5-2 |
| 2017-10-24 | 3 | 66 | ראשונה | 525,000 ₪ | 7,955 | דירה בבית קומות | 17344-5-1 |
| 2017-05-18 | 3 | 66 | רביעית | 520,000 ₪ | 7,879 | דירה בבית קומות | 17344-5-14 |
| 2016-11-23 | 4 | 71 | שמינית | 530,000 ₪ | 7,465 | דירה בבית קומות | 17344-5-32 |
| 2016-11-22 | 3 | 71 | שישית | 600,000 ₪ | 8,451 | דירה בבית קומות | 17344-5-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 8,451 |
| 2017 | 2 | 7,955 |
| 2018 | 2 | 7,879 |
| 2020 | 1 | 6,307 |
| 2021 | 3 | 6,824 |
| 2022 | 1 | 10,303 |
| 2023 | 2 | 9,054 |
| 2024 | 2 | 10,112 |
| 2025 | 1 | 11,486 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 555,000 ₪ | 7,879 |
| 4 | 2 | 900,000 ₪ | 10,112 |
נמצאו 10 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תשי"ג 9 | 2026-04-10 | 3 | 60 | שניה | 880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17343-15 |
| תשי"ג 9 | 2026-01-12 | 3 | 72 | רביעית | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17343-15 |
| התדהר 37 | 2025-08-27 | 3 | 74 | שביעית | 850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17344-5 |
| תשי"ג 9 | 2025-05-20 | 3 | 60 | רביעית | 690,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17343-15 |
| תשי"ג 9 | 2024-11-26 | 3 | 72 | שניה | 530,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17343-15 |
| התדהר 37 | 2024-11-06 | 4 | 89 | ראשונה | 900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17344-5 |
| התדהר 37 | 2024-10-13 | 3 | 89 | שניה | 790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17344-5 |
| תשי"ג 9 | 2024-04-17 | 3 | 72 | שלישית | 700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17343-15 |
| תשי"ג 9 | 2023-11-05 | 3 | 60 | רביעית | 580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17343-15 |
| התדהר 37 | 2023-09-19 | 3 | 74 | רביעית | 670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17344-5 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,879 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 370,000 ₪ ל־900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־35.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהתדהר 37, במחיר חציוני של ₪555,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב התדהר · כל עסקאות הנדל״ן במגדל העמק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.