התדהר 1, מגדל העמק — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב התדהר 1 במגדל העמק (שכונת יערת העמק) תועדו 75 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,854 ₪, 1.7% מעל חציון הרחוב ו־26.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 86–164 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־16.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

עסקאות בבניין
75
חציון ₪/מ״ר
9,854
מחיר חציוני
1,188,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהתדהר 1

נמצאו 75 עסקאות

תאריךחדריםמ״רקומהמחיר₪/מ״רסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
2026-07-09 5 164 שלישית 2,000,000 ₪ 12,195 דירה בבית קומות 17448-166-49
2025-01-26 4 120 שמינית 1,600,000 ₪ 13,333 דירה בבית קומות 17448-166-48
2025-01-23 4 106 שמינית 940,000 ₪ 8,868 דירה בבית קומות 17448-166-47
2022-09-29 5 130 חמישית 1,490,000 ₪ 11,462 דירה בבית קומות 17448-166-45
2022-05-20 5 144 רביעית 1,369,000 ₪ 9,507 דירה בבית קומות 17448-166-44
2022-05-19 5 144 רביעית 1,369,999 ₪ 9,514 17448-166-43
2022-05-01 5 158 תשיעית 2,050,000 ₪ 12,975 דירה בבית קומות 17448-166-42
2022-01-04 5 134 חמישית 1,388,000 ₪ 10,358 דירה בבית קומות 17448-166-41
2022-01-03 5 134 חמישית 1,388,000 ₪ 10,358 17448-166-40
2021-11-17 5 138 שישית 1,162,000 ₪ 8,420 דירה בבית קומות 17448-166-50
2021-11-16 5 138 שישית 1,360,000 ₪ 9,855 17448-166-39
2021-10-27 5 136 רביעית 1,188,000 ₪ 8,735 דירה בבית קומות 17448-166-51
2021-10-26 5 136 רביעית 1,390,000 ₪ 10,221 17448-166-38
2021-10-12 5 140 ראשונה 1,500,000 ₪ 10,714 דירה בבית קומות 17448-166-37
2021-08-13 5 130 חמישית 1,265,000 ₪ 9,731 דירה בבית קומות 17448-166-36
2021-08-12 5 130 חמישית 1,265,000 ₪ 9,731 17448-166-35
2021-06-25 5 134 רביעית 1,350,000 ₪ 10,075 דירה בבית קומות 17448-166-52
2021-06-24 5 134 רביעית 1,350,000 ₪ 10,075 17448-166-34
2021-06-10 5 145 שניה 1,405,000 ₪ 9,690 דירה בבית קומות 17448-166-33
2021-06-09 5 145 שניה 1,405,000 ₪ 9,690 דירה 17448-166-32
2021-05-30 5 138 שלישית 1,345,000 ₪ 9,746 דירה בבית קומות 17448-166-31
2021-05-29 5 138 שלישית 1,345,000 ₪ 9,746 דירה 17448-166-30
2021-05-27 5 142 שניה 1,400,000 ₪ 9,859 דירה בבית קומות 17448-166-29
2021-05-26 5 142 שניה 1,400,000 ₪ 9,859 דירה 17448-166-28
2021-04-20 5 134 רביעית 1,280,000 ₪ 9,552 דירה בבית קומות 17448-166-27
2021-04-19 5 134 רביעית 1,280,000 ₪ 9,552 דירה 17448-166-26
2021-03-11 5 135 חמישית 1,102,000 ₪ 8,163 דירה בבית קומות 17448-166-53
2021-03-10 5 135 חמישית 1,290,000 ₪ 9,556 דירה 17448-166-25
2021-03-07 5 134 רביעית 1,111,000 ₪ 8,291 דירה בבית קומות 17448-166-54
2021-03-06 5 134 רביעית 1,300,000 ₪ 9,701 דירה 17448-166-24
2021-01-11 3 87 חמישית 980,000 ₪ 11,264 דירה בבית קומות 17448-166-55
2021-01-10 3 87 חמישית 980,000 ₪ 11,264 דירה 17448-166-23
2021-01-05 4 120 שביעית 1,000,000 ₪ 8,333 דירה בבית קומות 17448-166-56
2021-01-04 4 120 שביעית 1,170,000 ₪ 9,750 דירה 17448-166-22
2021-01-01 4 120 ראשונה 1,076,000 ₪ 8,967 דירה בבית קומות 17448-166-57
2020-12-31 4 120 1,260,000 ₪ 10,500 דירה 17448-166-21
2020-12-25 4 116 שישית 976,000 ₪ 8,414 דירה בבית קומות 17448-166-58
2020-12-24 4 116 שישית 1,142,000 ₪ 9,845 דירה 17448-166-20
2020-12-10 4 110 שלישית 1,094,000 ₪ 9,945 דירה בבית קומות 17448-166-59
2020-12-09 4 110 שלישית 1,280,000 ₪ 11,636 דירה 17448-166-19
2020-11-30 4 119 שמינית 982,000 ₪ 8,252 דירה בבית קומות 17448-166-60
2020-11-29 4 119 שמינית 1,150,000 ₪ 9,664 דירה 17448-166-18
2020-11-13 5 128 ראשונה 1,098,000 ₪ 8,578 דירה בבית קומות 17448-166-61
2020-10-09 4 124 שמינית 991,000 ₪ 7,992 דירה בבית קומות 17448-166-62
2020-09-17 5 126 1,350,000 ₪ 10,714 דירה בבית קומות 17448-166-63
2020-09-16 4 110 שביעית 1,120,000 ₪ 10,182 דירה בבית קומות 17448-166-64
2020-08-23 5 130 שלישית 1,042,000 ₪ 8,015 דירה בבית קומות 17448-166-65
2020-08-23 5 128 שלישית 1,081,000 ₪ 8,445 דירה בבית קומות 17448-166-65
2020-08-23 4 110 שלישית 1,120,000 ₪ 10,182 דירה בבית קומות 17448-166-65
2020-08-04 4 112 שמינית 974,000 ₪ 8,696 דירה בבית קומות 17448-166-68
2020-07-16 4 106 965,000 ₪ 9,104 דירה בבית קומות 17448-166-69
2020-06-26 4 118 שמינית 970,000 ₪ 8,220 דירה בבית קומות 17448-166-70
2020-06-23 4 118 שמינית 974,000 ₪ 8,254 דירה בבית קומות 17448-166-71
2020-06-23 4 107 שמינית 965,000 ₪ 9,019 דירה בבית קומות 17448-166-71
2020-06-21 4 107 חמישית 1,130,000 ₪ 10,561 דירה 17448-166-17
2019-08-20 5 131 1,350,000 ₪ 10,305 דירת גן 17448-166-16
2019-06-18 4 111 1,080,000 ₪ 9,730 דירה 17448-166-15
2019-02-25 4 109 1,080,000 ₪ 9,908 דירה 17448-166-13
2019-02-25 6 158 1,470,000 ₪ 9,304 דירת גג (פנטהאוז) 17448-166-14
2019-02-13 4 106 1,150,000 ₪ 10,849 דירה 17448-166-12

מגמת מחירים לפי שנה

שנהעסקאותחציון ₪/מ״ר
2017610,465
2018910,377
201959,908
2020209,104
2021269,731
2022610,358
2025213,333
2026112,195

פילוח לפי מספר חדרים

חדריםעסקאותמחיר חציוני₪/מ״ר
33980,000 ₪11,264
4321,100,000 ₪9,945
5381,350,000 ₪9,746
621,500,000 ₪9,615

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

  • הבניין: 9,854 ₪/מ״ר
  • ממוצע הרחוב (התדהר): 9,688 ₪/מ״ר
  • ממוצע העיר (מגדל העמק): 13,384 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת יערת העמק לפי רחובות

נמצאו 4 עסקאות

כתובתתאריךחדריםמ״רקומהמחירסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
התדהר 5 2025-12-04 4 116 ראשונה 1,590,000 ₪ דירה בבית קומות 17448-167
התדהר 1 2025-01-26 4 120 שמינית 1,600,000 ₪ דירה בבית קומות 17448-166
התדהר 1 2025-01-23 4 106 שמינית 940,000 ₪ דירה בבית קומות 17448-166
התדהר 5 2023-11-20 5 153 2,020,000 ₪ דירת גן 17448-167

מעבר אל שכונות במגדל העמק

סה״כ 8 שכונות

כמה שווה דירה בהתדהר 1?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהתדהר 1, מגדל העמק?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 75 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהתדהר 1?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,854 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהתדהר 1 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־16.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהתדהר 1?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

75 עסקאות נרשמו בבניין בהתדהר 1, במחיר חציוני של ₪1,188,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב התדהר · כל עסקאות הנדל״ן במגדל העמק

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.