בבניין ברחוב הרב יוסף עובדיה 34 במגדל העמק (שכונת מגדל אור) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,500 ₪, 15.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–217 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב יוסף עובדיה 34 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,500 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב יוסף עובדיה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־87 מ״ר: 770,000 ₪ (טווח 620,000 ₪–960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 4 | 79 | 2 | 700,000 ₪ | 8,861 | דירה בבית קומות | 17809-5-11 |
| 2025-09-18 | 4 | 87 | קרקע | 1,145,000 ₪ | 13,161 | דירה בבית קומות | 17809-5-13 |
| 2025-03-24 | 4 | 87 | 1 | 466,000 ₪ | 5,356 | דירה בבית קומות | 17809-5-15 |
| 2023-04-23 | 4 | 90 | 2 | 800,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 17809-5-17 |
| 2022-12-05 | 5 | 217 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 4,608 | דירה בבית קומות | 17809-5-7 |
| 2019-10-31 | 3 | 88 | 2 | 595,000 ₪ | 6,761 | דירה בבית קומות | 17809-5-6 |
| 2017-02-06 | 4 | 80 | 1 | 600,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 17809-5-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,500 |
| 2019 | 1 | 6,761 |
| 2022 | 1 | 4,608 |
| 2023 | 1 | 8,889 |
| 2025 | 2 | 13,161 |
| 2026 | 1 | 8,861 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 595,000 ₪ | 6,761 |
| 4 | 5 | 700,000 ₪ | 8,861 |
| 5 | 1 | 1,000,000 ₪ | 4,608 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 466,000 ₪ ל־1,145,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־87 מ״ר) מוערכת בכ־770,000 ₪, בטווח 620K ₪–960K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב יוסף עובדיה 34, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.