בבניין ברחוב הרב יוסף עובדיה 36 במגדל העמק (שכונת מגדל אור) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,295 ₪, 8.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 80–188 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב יוסף עובדיה 36 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 725,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,295 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב יוסף עובדיה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־88 מ״ר: 730,000 ₪ (טווח 660,000 ₪–800,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 4 | 88 | 1 | 730,000 ₪ | 8,295 | דירה בבית קומות | 17809-6-3 |
| 2024-05-13 | 7 | 188 | קרקע | 1,600,000 ₪ | 8,511 | דירה בבית קומות | 17809-6-2 |
| 2024-05-12 | 4 | 88 | 1 | 725,000 ₪ | 8,239 | דירה בבית קומות | 17809-6-4 |
| 2017-09-06 | 4 | 84 | 1 | 630,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 17809-6-3 |
| 2017-08-21 | 4 | 80 | 2 | 665,000 ₪ | 8,313 | דירה בבית קומות | 17809-6-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 8,313 |
| 2024 | 2 | 8,511 |
| 2026 | 1 | 8,295 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 725,000 ₪ | 8,295 |
| 7 | 1 | 1,600,000 ₪ | 8,511 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,295 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־730,000 ₪, בטווח 660K ₪–800K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרב יוסף עובדיה 36, במחיר חציוני של ₪725,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.