בבניין ברחוב הצבר 18 במגדל העמק (שכונת מצפה העמק) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,162 ₪, 27.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־12% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצבר 18 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 895,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,162 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב הצבר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 900,000 ₪ (טווח 810,000 ₪–990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 3 | 68 | 3 | 895,000 ₪ | 13,162 | דירה בבית קומות | 17377-44-5 |
| 2026-03-19 | 3 | 68 | 3 | 900,000 ₪ | 13,235 | דירה בבית קומות | 17377-44-4 |
| 2025-12-22 | 4 | 100 | 1,350,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 17377-44-3 | |
| 2024-03-25 | 3 | 68 | 4 | 746,000 ₪ | 10,971 | דירה בבית קומות | 17377-44-2 |
| 2022-09-20 | 3 | 68 | 2 | 750,000 ₪ | 11,029 | דירה בבית קומות | 17377-44-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 11,029 |
| 2024 | 1 | 10,971 |
| 2025 | 1 | 13,500 |
| 2026 | 2 | 13,235 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 895,000 ₪ | 13,162 |
| 4 | 1 | 1,350,000 ₪ | 13,500 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,162 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 746,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־900,000 ₪, בטווח 810K ₪–990K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהצבר 18, במחיר חציוני של ₪895,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.