בבניין ברחוב החרוב 25 במגדל העמק תועדו 59 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,918 ₪, 37.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 105–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החרוב 25 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 59 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 733,658 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,918 ₪. זה נמוך ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב החרוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־136 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 59 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 4 | 120 | 3 | 1,250,000 ₪ | 10,417 | בית בודד | 17881-9-11 |
| 2025-05-12 | 4 | 109 | 7 | 1,425,000 ₪ | 13,073 | דירה בבית קומות | 17881-9-27 |
| 2025-04-14 | 4 | 138 | 7 | 1,440,000 ₪ | 10,435 | דירה בבית קומות | 17881-9-30 |
| 2025-03-19 | 4 | 142 | 1,375,000 ₪ | 9,683 | דירה בבית קומות | 17881-9-16 | |
| 2024-12-17 | 4 | 136 | 8 | 1,585,000 ₪ | 11,654 | דירה בבית קומות | 17881-9-33 |
| 2019-05-30 | 5 | 122 | 1,250,000 ₪ | 10,246 | דירה | 17881-9-36 | |
| 2019-04-18 | 5 | 121 | 1,205,000 ₪ | 9,959 | דירה | 17881-9-35 | |
| 2019-04-18 | 5 | 121 | 1,029,000 ₪ | 8,504 | דירה בבית קומות | 17881-9-1 | |
| 2018-07-23 | 4 | 107 | 857,000 ₪ | 8,009 | דירה בבית קומות | 17881-9-37 | |
| 2018-07-23 | 4 | 108 | 8 | 1,002,841 ₪ | 9,286 | דירה | 17881-9-33 |
| 2018-03-19 | 4 | 108 | 2 | 643,000 ₪ | 5,954 | דירה בבית קומות | 17881-9-38 |
| 2018-03-19 | 4 | 108 | 753,151 ₪ | 6,974 | דירה | 17881-9-31 | |
| 2018-03-13 | 4 | 108 | 7 | 749,677 ₪ | 6,941 | דירה | 17881-9-30 |
| 2018-03-13 | 4 | 108 | 1 | 640,000 ₪ | 5,926 | דירה בבית קומות | 17881-9-39 |
| 2018-03-08 | 4 | 108 | 755,028 ₪ | 6,991 | דירה | 17881-9-29 | |
| 2018-03-08 | 4 | 108 | 3 | 639,000 ₪ | 5,917 | דירה בבית קומות | 17881-9-40 |
| 2018-03-08 | 4 | 108 | 3 | 645,000 ₪ | 5,972 | דירה בבית קומות | 17881-9-40 |
| 2018-03-08 | 4 | 108 | 748,142 ₪ | 6,927 | דירה | 17881-9-28 | |
| 2018-03-07 | 4 | 108 | 7 | 765,165 ₪ | 7,085 | דירה | 17881-9-27 |
| 2018-03-07 | 4 | 106 | 735,594 ₪ | 6,940 | דירה | 17881-9-18 | |
| 2018-03-07 | 4 | 106 | 738,230 ₪ | 6,964 | דירה | 17881-9-19 | |
| 2018-03-07 | 4 | 108 | 3 | 747,188 ₪ | 6,918 | דירה | 17881-9-20 |
| 2018-03-07 | 4 | 108 | 748,722 ₪ | 6,933 | דירה | 17881-9-22 | |
| 2018-03-07 | 4 | 108 | 750,966 ₪ | 6,953 | דירה | 17881-9-24 | |
| 2018-03-07 | 4 | 108 | 753,764 ₪ | 6,979 | דירה | 17881-9-25 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 7 | 6,896 |
| 2018 | 44 | 6,878 |
| 2019 | 3 | 9,959 |
| 2024 | 1 | 11,654 |
| 2025 | 4 | 10,435 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 56 | 733,658 ₪ | 6,900 |
| 5 | 3 | 1,205,000 ₪ | 9,959 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 59 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,918 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 619,000 ₪ ל־1,585,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־136 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.74M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
59 עסקאות נרשמו בבניין בהחרוב 25, במחיר חציוני של ₪733,658. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.