בבניין ברחוב בית"ר 7 במגדל העמק תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,029 ₪, 37.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 104–158 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בית"ר 7 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,029 ₪. זה גבוה ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב בית"ר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,650,000 ₪ (טווח 1,490,000 ₪–1,820,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 4 | 104 | 3 | 1,630,000 ₪ | 15,673 | דירה בבית קומות | 17881-38-11 |
| 2026-01-27 | 4 | 110 | 3 | 1,650,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 17881-38-10 |
| 2024-11-24 | 4 | 104 | 3 | 1,530,000 ₪ | 14,712 | דירה בבית קומות | 17881-38-8 |
| 2024-07-08 | 5 | 116 | 1 | 1,900,000 ₪ | 16,379 | דירה בבית קומות | 17881-38-6 |
| 2024-03-18 | 5 | 158 | 1 | 1,850,000 ₪ | 11,709 | דירה בבית קומות | 17881-38-5 |
| 2022-03-28 | 4 | 104 | 3 | 1,380,000 ₪ | 13,269 | דירה בבית קומות | 17881-38-3 |
| 2022-01-06 | 4 | 104 | 3 | 1,355,000 ₪ | 13,029 | דירה בבית קומות | 17881-38-2 |
| 2019-08-14 | 4 | 104 | 3 | 1,207,000 ₪ | 11,606 | דירה בבית קומות | 17881-38-12 |
| 2019-06-06 | 4 | 104 | 3 | 1,179,000 ₪ | 11,337 | דירה בבית קומות | 17881-38-13 |
| 2019-04-14 | 5 | 116 | 1,330,000 ₪ | 11,466 | דירה בבית קומות | 17881-38-14 | |
| 2019-03-20 | 4 | 106 | 1,211,000 ₪ | 11,425 | דירה בבית קומות | 17881-38-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | 11,466 |
| 2022 | 2 | 13,269 |
| 2024 | 3 | 14,712 |
| 2026 | 2 | 15,673 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,380,000 ₪ | 13,269 |
| 5 | 3 | 1,850,000 ₪ | 11,709 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,029 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,179,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,650,000 ₪, בטווח 1.49M ₪–1.82M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בבית"ר 7, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.