בבניין ברחוב קרן היסוד 303 במעלות תרשיחא תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 18.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 52–56 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 303 במעלות תרשיחא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן היסוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־56 מ״ר: 610,000 ₪ (טווח 550,000 ₪–670,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 3 | 56 | 6 | 620,000 ₪ | 11,071 | דירה בבית קומות | 18775-10-17 |
| 2025-01-28 | 3 | 56 | 2 | 610,000 ₪ | 10,893 | דירה בבית קומות | 18775-10-13 |
| 2024-09-04 | 3 | 56 | 1 | 600,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 18775-10-1 |
| 2024-06-10 | 3 | 54 | 2 | 540,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18775-10-12 |
| 2024-05-13 | 3 | 56 | 2 | 608,000 ₪ | 10,857 | דירה בבית קומות | 18775-10-22 |
| 2023-02-07 | 3 | 56 | 2 | 683,000 ₪ | 12,196 | דירה בבית קומות | 18775-10-21 |
| 2022-08-15 | 3 | 56 | 6 | 560,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18775-10-17 |
| 2022-03-24 | 3 | 56 | 7 | 510,000 ₪ | 9,107 | דירה בבית קומות | 18775-10-28 |
| 2019-06-27 | 3 | 56 | 1 | 360,000 ₪ | 6,429 | דירה בבית קומות | 18775-10-1 |
| 2017-09-05 | 2.5 | 56 | 7 | 430,000 ₪ | 7,679 | דירה בבית קומות | 18775-10-28 |
| 2017-08-02 | 3 | 52 | 5 | 435,000 ₪ | 8,365 | דירה בבית קומות | 18775-10-7 |
| 2017-05-22 | 3 | 56 | 5 | 450,000 ₪ | 8,036 | דירה בבית קומות | 18775-10-29 |
| 2017-05-11 | 3 | 56 | 5 | 460,000 ₪ | 8,214 | דירה בבית קומות | 18775-10-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 8,214 |
| 2019 | 1 | 6,429 |
| 2022 | 2 | 10,000 |
| 2023 | 1 | 12,196 |
| 2024 | 3 | 10,714 |
| 2025 | 2 | 11,071 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 430,000 ₪ | 7,679 |
| 3 | 12 | 560,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 360,000 ₪ ל־683,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־56 מ״ר) מוערכת בכ־610,000 ₪, בטווח 550K ₪–670K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 303, במחיר חציוני של ₪540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.