בבניין ברחוב הניקרה 5 במעלה אדומים (שכונת נופי סלע) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,739 ₪, 27.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הניקרה 5 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,739 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב הניקרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 2,270,000 ₪ (טווח 2,040,000 ₪–2,610,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 4 | 115 | 2 | 2,270,000 ₪ | 19,739 | דירה בבית קומות | 63616-101-1 |
| 2025-08-27 | 4 | 124 | 2,200,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 63616-1-19 | |
| 2024-11-13 | 4 | 103 | 2,650,000 ₪ | 25,728 | דירה בבית קומות | 63616-101-2 | |
| 2022-06-09 | 4 | 103 | 1 | 2,300,000 ₪ | 22,330 | דירה בבית קומות | 63616-101-5 |
| 2018-08-30 | 5 | 109 | 2 | 2,020,000 ₪ | 18,532 | דירה בבית קומות | 63616-101-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,532 |
| 2022 | 1 | 22,330 |
| 2024 | 1 | 25,728 |
| 2025 | 1 | 17,742 |
| 2026 | 1 | 19,739 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,300,000 ₪ | 22,330 |
| 5 | 1 | 2,020,000 ₪ | 18,532 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,739 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,020,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־2,270,000 ₪, בטווח 2.04M ₪–2.61M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהניקרה 5, במחיר חציוני של ₪2,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.