בבניין ברחוב הניקרה 15 במעלה אדומים (שכונת נופי סלע) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,252 ₪, 5.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 96–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הניקרה 15 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,245,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,252 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הניקרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-03 | 4 | 96 | 1 | 783,000 ₪ | 8,156 | דירה בבית קומות | 63616-1-43 |
| 2021-10-18 | 4 | 123 | 1 | 2,245,000 ₪ | 18,252 | דירה בבית קומות | 63616-15-11 |
| 2021-10-03 | 5 | 142 | 2 | 2,425,000 ₪ | 17,077 | דירה בבית קומות | 63616-15-12 |
| 2021-06-14 | 4 | 100 | 1 | 2,100,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 63616-6-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 18,252 |
| 2023 | 1 | 8,156 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,100,000 ₪ | 18,252 |
| 5 | 1 | 2,425,000 ₪ | 17,077 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,252 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 783,000 ₪ ל־2,425,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהניקרה 15, במחיר חציוני של ₪2,245,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.