בבניין ברחוב הכרכום 3 במעלה אדומים (שכונת צמח השדה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,875 ₪, 28.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–192 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכרכום 3 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,240,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,875 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב הכרכום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-24 | 3 | 80 | 3 | 1,585,000 ₪ | 19,813 | דירה בבית קומות | 63616-232-1 |
| 2020-07-02 | 4 | 120 | 3 | 1,665,000 ₪ | 13,875 | דירה בבית קומות | 63616-232-2 |
| 2019-11-14 | 6 | 192 | 2 | 2,500,000 ₪ | 13,021 | דירת גן | 63616-128-8 |
| 2017-10-15 | 5 | 166 | 2,240,000 ₪ | 13,494 | דירת גן | 63616-232-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,494 |
| 2019 | 1 | 13,021 |
| 2020 | 1 | 13,875 |
| 2021 | 1 | 19,813 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,585,000 ₪ | 19,813 |
| 4 | 1 | 1,665,000 ₪ | 13,875 |
| 5 | 1 | 2,240,000 ₪ | 13,494 |
| 6 | 1 | 2,500,000 ₪ | 13,021 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,585,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהכרכום 3, במחיר חציוני של ₪2,240,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.