בבניין ברחוב הכרכום 1 במעלה אדומים (שכונת צמח השדה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,250 ₪, 22.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–141 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכרכום 1 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,250 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הכרכום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,850,000 ₪ (טווח 1,670,000 ₪–2,040,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 3 | 82 | 1 | 2,025,000 ₪ | 24,695 | דירה בבית קומות | 63616-231-2 |
| 2024-10-15 | 3 | 80 | 2 | 1,700,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 63616-231-4 |
| 2024-04-10 | 3 | 82 | 1 | 1,850,000 ₪ | 22,561 | דירה בבית קומות | 63616-231-9 |
| 2023-07-19 | 5 | 141 | 2 | 2,730,000 ₪ | 19,362 | דירה בבית קומות | 63616-231-10 |
| 2018-08-02 | 3 | 80 | 2 | 1,330,000 ₪ | 16,625 | דירה בבית קומות | 63616-1-169 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 16,625 |
| 2023 | 1 | 19,362 |
| 2024 | 2 | 22,561 |
| 2026 | 1 | 24,695 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,850,000 ₪ | 22,561 |
| 5 | 1 | 2,730,000 ₪ | 19,362 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,330,000 ₪ ל־2,730,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,850,000 ₪, בטווח 1.67M ₪–2.04M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהכרכום 1, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.