בבניין ברחוב הגעש 2 במעלה אדומים (שכונת נופי סלע) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,840 ₪, 0.1% מתחת לחציון הרחוב ו־16.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7.5 חדרים, בשטח 100–210 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־87.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 4 | 110 | שניה | 2,220,000 ₪ | 20,182 | דירה בבית קומות | 63616-4-2 |
| 2025-06-29 | 7.5 | 210 | תשיעית | 3,440,000 ₪ | 16,381 | דירה בבית קומות | 63616-2-4 |
| 2025-02-27 | 4 | 100 | חמישית | 2,275,000 ₪ | 22,750 | דירה בבית קומות | 63616-1-26 |
| 2022-08-22 | 3 | 100 | שישית | 475,000 ₪ | 4,750 | דירה בבית קומות | 63616-2-13 |
| 2022-06-21 | 4 | 116 | שלישית | 1,900,000 ₪ | 16,379 | דירה בבית קומות | 63616-2-14 |
| 2022-04-25 | 4 | 100 | חמישית | 1,900,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 63616-1-64 |
| 2022-02-17 | 4 | 117 | חמישית | 2,070,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 63616-4-14 |
| 2021-07-08 | 5 | 126 | תשיעית | 2,245,000 ₪ | 17,817 | דירה בבית קומות | 63616-313-1 |
| 2021-03-08 | 4 | 118 | שביעית | 1,715,000 ₪ | 14,534 | דירה בבית קומות | 63616-4-19 |
| 2020-10-11 | 4 | 100 | שישית | 1,710,000 ₪ | 17,100 | דירה בבית קומות | 63616-4-22 |
| 2020-09-13 | 4 | 130 | שביעית | 1,650,000 ₪ | 12,692 | דירה בבית קומות | 63616-2-24 |
| 2019-12-18 | 4 | 119 | רביעית | 1,650,000 ₪ | 13,866 | דירה בבית קומות | 63616-313-2 |
| 2019-05-22 | 4 | 112 | שביעית | 1,625,000 ₪ | 14,509 | דירה בבית קומות | 63616-2-29 |
| 2019-05-21 | 5 | 135 | שניה | 1,700,000 ₪ | 12,593 | דירה בבית קומות | 63616-4-29 |
| 2018-04-22 | 4 | 118 | שניה | 1,535,000 ₪ | 13,008 | דירה בבית קומות | 63616-4-39 |
| 2017-09-17 | 4 | 100 | חמישית | 1,550,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 63616-2-37 |
| 2017-08-02 | 4 | 100 | שמינית | 1,640,000 ₪ | 16,400 | דירה בבית קומות | 63616-4-44 |
| 2017-07-05 | 4 | 100 | רביעית | 1,584,000 ₪ | 15,840 | דירה בבית קומות | 63616-313-4 |
| 2017-06-06 | 4 | 100 | שביעית | 1,450,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 63616-313-5 |
| 2016-11-01 | 6 | 195 | 2,100,000 ₪ | 10,769 | דירה בבית קומות | 63616-2-42 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,769 |
| 2017 | 4 | 15,840 |
| 2018 | 1 | 13,008 |
| 2019 | 3 | 13,866 |
| 2020 | 2 | 17,100 |
| 2021 | 2 | 17,817 |
| 2022 | 4 | 17,692 |
| 2025 | 3 | 20,182 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 475,000 ₪ | 4,750 |
| 4 | 15 | 1,650,000 ₪ | 15,840 |
| 5 | 2 | 2,245,000 ₪ | 17,817 |
| 6 | 1 | 2,100,000 ₪ | 10,769 |
| 7.5 | 1 | 3,440,000 ₪ | 16,381 |
נמצאו 2 עסקאות ברחוב הגעש
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הגעש 4 | 2026-05-07 | 4 | 110 | רביעית | 2,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 63616-3 |
| הגעש 4 | 2025-04-10 | 4 | 120 | שלישית | 2,060,000 ₪ | דירה בבית קומות | 63616-3 |
סה״כ 6 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,840 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 475,000 ₪ ל־3,440,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־87.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין בהגעש 2, במחיר חציוני של ₪1,710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הגעש · כל עסקאות הנדל״ן במעלה אדומים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.