בבניין ברחוב הציונות 9 בלוד (שכונת בן גוריון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,707 ₪, 16.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 91–122 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הציונות 9 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,707 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב הציונות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 2,240,000 ₪ (טווח 1,910,000 ₪–2,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 4 | 116 | 3 | 2,170,000 ₪ | 18,707 | דירה בבית קומות | 4011-108-117 |
| 2025-02-02 | 4 | 116 | 5 | 1,110,000 ₪ | 9,569 | דירה בבית קומות | 4011-108-127 |
| 2024-12-12 | 4 | 110 | 7 | 2,120,000 ₪ | 19,273 | דירה בבית קומות | 4011-108-138 |
| 2024-03-25 | 4 | 100 | 3 | 1,980,000 ₪ | 19,800 | דירה בבית קומות | 4011-108-118 |
| 2022-09-09 | 5 | 122 | 3 | 1,500,000 ₪ | 12,295 | דירה בבית קומות | 4011-108-121 |
| 2022-06-14 | 4 | 109 | 4 | 912,000 ₪ | 8,367 | דירה בבית קומות | 4011-108-125 |
| 2022-02-03 | 4 | 91 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 20,879 | דירה בבית קומות | 4011-108-106 |
| 2021-09-13 | 4 | 110 | 2 | 432,000 ₪ | 3,927 | דירה בבית קומות | 4011-108-115 |
| 2021-03-09 | 4 | 110 | 1 | 1,670,000 ₪ | 15,182 | דירה בבית קומות | 4011-108-110 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 15,182 |
| 2022 | 3 | 12,295 |
| 2024 | 2 | 19,800 |
| 2025 | 2 | 18,707 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,900,000 ₪ | 18,707 |
| 5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,295 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,707 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 912,000 ₪ ל־2,170,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־2,240,000 ₪, בטווח 1.91M ₪–2.46M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהציונות 9, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.